Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisopad 6

3251XA Stellendam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.883
+9,7%
[ € 314.057 – € 399.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.880[ € 328.586 – € 363.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.236[ € 349.616 – € 386.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisopad 6 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.883 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,8%
+€ 31.56912 maanden +9,7%
+€ 18.96612 mnd vs. NL +5,8%
Johan Frisopad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.883 voor Johan Frisopad 6 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisopad 6 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.236. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.883.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisopad 6
€ 368.236[ € 349.616 – € 386.417 ]
Verkoper houdt over€ 362.935−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.751+€ 9.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisopad 6 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisopad 6
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 345.880[ € 328.586 – € 363.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisopad 6 adviseren wij in een bod van € 368.236, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.880 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.883+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.236+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.648+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisopad 6 zal in bij een vraagprijs van € 345.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisopad 6 in Stellendam bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 356.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisopad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.883
Verwachte verkoopprijs€ 368.236
Verwachte vraagprijs€ 345.880
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam
Brielsestraat 53
1975 · 116 m²
€ 440.370
Straatbeeld van Schoolstraat 57, 3251AX Stellendam
Schoolstraat 57
1974 · 168 m²
€ 603.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.883 zit Johan Frisopad 6 in het middensegment van Stellendam west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Frisopad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisopad 6 in Stellendam.

Wat is Johan Frisopad 6 in Stellendam waard?
Johan Frisopad 6 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.883 (bandbreedte € 314.057 – € 399.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisopad 6 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisopad 6 in Stellendam is in oktober 2026 € 345.880 (bandbreedte € 328.586 – € 363.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisopad 6 in Stellendam?
Voor Johan Frisopad 6 adviseren wij een bod van € 368.236 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisopad 6 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisopad 6 in Stellendam bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisopad 6 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisopad 6 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisopad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisopad 6 ligt rond € 356.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisopad 6?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisopad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.