Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 9

3251XC Stellendam

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.886
+9,7%
[ € 228.700 – € 291.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.898[ € 239.303 – € 264.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.128[ € 254.379 – € 281.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 9 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.886 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,8%
+€ 22.98912 maanden +9,7%
+€ 13.81112 mnd vs. NL +5,8%
Koningin Julianastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.886 voor Koningin Julianastraat 9 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 9 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.128. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.886.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 9
€ 268.128[ € 254.379 – € 281.156 ]
Verkoper houdt over€ 263.929−€ 4.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.641+€ 7.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 9 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 9
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 251.898[ € 239.303 – € 264.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 9 adviseren wij in een bod van € 268.128, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.898 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.886+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.128+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.534+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 251.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 9 in Stellendam bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 259.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.886
Verwachte verkoopprijs€ 268.128
Verwachte vraagprijs€ 251.898
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 62, 3251LH Stellendam
Langeweg 62
1949 · 88 m²
€ 282.463
Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam
Brielsestraat 53
1975 · 116 m²
€ 440.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.886 is Koningin Julianastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Stellendam.

Wat is Koningin Julianastraat 9 in Stellendam waard?
Koningin Julianastraat 9 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.886 (bandbreedte € 228.700 – € 291.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 9 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 9 in Stellendam is in oktober 2026 € 251.898 (bandbreedte € 239.303 – € 264.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 9 in Stellendam?
Voor Koningin Julianastraat 9 adviseren wij een bod van € 268.128 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Stellendam bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 9 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 9 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 9 ligt rond € 259.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.