Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 8

3251XH Stellendam

258 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.855
+9,7%
[ € 626.432 – € 797.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.501[ € 659.776 – € 729.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.642[ € 692.765 – € 765.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 8 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.855 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.473Sinds september +0,8%
+€ 62.96912 maanden +9,7%
+€ 37.83012 mnd vs. NL +5,8%
Prinses Beatrixstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.855 voor Prinses Beatrixstraat 8 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 8 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.642. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 711.855.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 8
€ 729.642[ € 692.765 – € 765.687 ]
Verkoper houdt over€ 720.366−€ 9.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.385+€ 16.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 8 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 8
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 694.501[ € 659.776 – € 729.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 8 adviseren wij in een bod van € 729.642, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 694.501 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.855+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.642+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.124+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 694.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 8 in Stellendam bedragen € 3.645 per maand bij een woningwaarde van € 711.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.855
Verwachte verkoopprijs€ 729.642
Verwachte vraagprijs€ 694.501
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 57, 3251AX Stellendam
Schoolstraat 57
1974 · 168 m²
€ 603.538
Straatbeeld van Sluisplein 2, 3251LR Stellendam
Sluisplein 2
1969 · 166 m²
€ 636.764
Straatbeeld van Sluisplein 1, 3251LR Stellendam
Sluisplein 1
1969 · 156 m²
€ 599.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.855 duidelijk in het hogere segment van Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 8 in Stellendam.

Wat is Prinses Beatrixstraat 8 in Stellendam waard?
Prinses Beatrixstraat 8 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.855 (bandbreedte € 626.432 – € 797.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 8 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 8 in Stellendam is in oktober 2026 € 694.501 (bandbreedte € 659.776 – € 729.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 8 in Stellendam?
Voor Prinses Beatrixstraat 8 adviseren wij een bod van € 729.642 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 8 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 8 in Stellendam bedragen € 3.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 8 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 8 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 62.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 8 ligt rond € 711.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.