Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 36

3251XJ Stellendam

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.458
+9,7%
[ € 217.763 – € 277.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.159[ € 227.201 – € 251.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.045[ € 242.878 – € 268.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 36 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.458 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,8%
+€ 21.89012 maanden +9,7%
+€ 13.15112 mnd vs. NL +5,8%
Prins Bernhardstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.458 voor Prins Bernhardstraat 36 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 36 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.045. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.458.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 36
€ 256.045[ € 242.878 – € 268.444 ]
Verkoper houdt over€ 251.979−€ 4.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.316+€ 7.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 36 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 36
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 239.159[ € 227.201 – € 251.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 36 adviseren wij in een bod van € 256.045, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.159 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.458+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.045+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.847+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 239.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 36 in Stellendam bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 247.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.458
Verwachte verkoopprijs€ 256.045
Verwachte vraagprijs€ 239.159
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 62, 3251LH Stellendam
Langeweg 62
1949 · 88 m²
€ 282.463
Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam
Brielsestraat 53
1975 · 116 m²
€ 440.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.458 is Prins Bernhardstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 36 in Stellendam.

Wat is Prins Bernhardstraat 36 in Stellendam waard?
Prins Bernhardstraat 36 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.458 (bandbreedte € 217.763 – € 277.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 36 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 36 in Stellendam is in oktober 2026 € 239.159 (bandbreedte € 227.201 – € 251.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 36 in Stellendam?
Voor Prins Bernhardstraat 36 adviseren wij een bod van € 256.045 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 36 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 36 in Stellendam bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 36 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 36 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 21.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 36 ligt rond € 247.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.