Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 9

3251XJ Stellendam

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.640
+9,7%
[ € 488.963 – € 622.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.666[ € 512.683 – € 566.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.087[ € 542.931 – € 600.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 9 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.640 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.272Sinds september +0,8%
+€ 49.15112 maanden +9,7%
+€ 29.52912 mnd vs. NL +5,8%
Prins Bernhardstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.640 voor Prins Bernhardstraat 9 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 9 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.087. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.640.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 9
€ 572.087[ € 542.931 – € 600.081 ]
Verkoper houdt over€ 564.544−€ 7.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.679+€ 13.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 9 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 9
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 539.666[ € 512.683 – € 566.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 9 adviseren wij in een bod van € 572.087, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.666 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.640+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.087+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.691+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 539.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 9 in Stellendam bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 555.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.640
Verwachte verkoopprijs€ 572.087
Verwachte vraagprijs€ 539.666
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam
Brielsestraat 53
1975 · 116 m²
€ 440.370
Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Schoolstraat 57, 3251AX Stellendam
Schoolstraat 57
1974 · 168 m²
€ 603.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.640 duidelijk in het hogere segment van Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Stellendam.

Wat is Prins Bernhardstraat 9 in Stellendam waard?
Prins Bernhardstraat 9 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.640 (bandbreedte € 488.963 – € 622.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 9 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 9 in Stellendam is in oktober 2026 € 539.666 (bandbreedte € 512.683 – € 566.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 9 in Stellendam?
Voor Prins Bernhardstraat 9 adviseren wij een bod van € 572.087 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Stellendam bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 9 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 9 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 9 ligt rond € 555.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.