Huiswaardemeter

Woningwaarde Eiland 42

6107CC Stevensweert

244 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.628
+9,5%
[ € 491.593 – € 625.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.004[ € 520.604 – € 575.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.458[ € 540.908 – € 597.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiland 42 in Stevensweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.628 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.223Sinds september +0,8%
+€ 48.61712 maanden +9,5%
+€ 28.85912 mnd vs. NL +5,7%
Eiland 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.628 voor Eiland 42 in Stevensweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiland 42 in Stevensweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.458. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.628.

Verwachte verkoopprijs Eiland 42
€ 569.458[ € 540.908 – € 597.845 ]
Verkoper houdt over€ 561.944−€ 7.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.997+€ 13.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eiland 42 in Stevensweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Verwachte vraagprijs Eiland 42
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 548.004[ € 520.604 – € 575.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.134 – € 2.358 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.916[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiland 42 adviseren wij in een bod van € 569.458, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.004 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.628+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.458+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.931+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiland 42 zal in bij een vraagprijs van € 548.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiland 42 in Stevensweert bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 558.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiland 42

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte837 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.628
Verwachte verkoopprijs€ 569.458
Verwachte vraagprijs€ 548.004
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtEiland-Brandt→
PlaatsStevensweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiland-Brandt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (28%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Eiland-Brandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eiland-Brandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 1,3 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiland 4a, 6107CA Stevensweert
Eiland 4a
1983 · 268 m²
€ 503.510
Straatbeeld van Brandt 13, 6107XZ Stevensweert
Brandt 13
1947 · 275 m²
€ 552.201
Straatbeeld van Muncadostraat 2, 6107BC Stevensweert
Muncadostraat 2
1963 · 153 m²
€ 330.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.628 ligt Eiland 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eiland-Brandt. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eiland 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiland 42 in Stevensweert.

Wat is Eiland 42 in Stevensweert waard?
Eiland 42 in Stevensweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.628 (bandbreedte € 491.593 – € 625.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiland-Brandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eiland 42 in Stevensweert?
De verwachte vraagprijs van Eiland 42 in Stevensweert is in oktober 2026 € 548.004 (bandbreedte € 520.604 – € 575.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiland 42 in Stevensweert?
Voor Eiland 42 adviseren wij een bod van € 569.458 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiland 42 in Stevensweert?
De geschatte bruto maandlasten van Eiland 42 in Stevensweert bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiland 42 in Stevensweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiland 42 in Stevensweert is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 48.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiland 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiland-Brandt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Eiland 42 ligt rond € 558.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiland 42?
Huishoudens in de buurt van Eiland 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiland-Brandt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.