Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 38

5935AL Steyl

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.430
+3,4%
[ € 289.018 – € 367.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.541[ € 305.464 – € 337.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.467[ € 318.599 – € 352.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 38 in Steyl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.430 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,3%
+€ 10.68812 maanden +3,4%
€ -1.62212 mnd vs. NL -0,5%
Maasstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.430 voor Maasstraat 38 in Steyl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 38 in Steyl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.467. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 328.430.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 38
€ 335.467[ € 318.599 – € 352.136 ]
Verkoper houdt over€ 330.527−€ 4.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.326+€ 8.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 38 in Steyl heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 38
Onder gem. in SteylBoven gem.
€ 321.541[ € 305.464 – € 337.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in Steyl
€ 548.214[ € 349.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 38 adviseren wij in een bod van € 335.467, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 321.541 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.430+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.467+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.240+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 321.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 38 in Steyl bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 328.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.430
Verwachte verkoopprijs€ 335.467
Verwachte vraagprijs€ 321.541
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKloosterdorp→
PlaatsSteyl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterdorp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kloosterdorp

Kloosterdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roermondseweg 134, 5935AD Steyl
Roermondseweg 134
1948 · 134 m²
€ 355.968
Straatbeeld van Kruisstraat 99, 5935RB Steyl
Kruisstraat 99
1915 · 92 m²
€ 249.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.430 is Maasstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterdorp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 38 in Steyl.

Wat is Maasstraat 38 in Steyl waard?
Maasstraat 38 in Steyl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.430 (bandbreedte € 289.018 – € 367.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 38 in Steyl?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 38 in Steyl is in oktober 2026 € 321.541 (bandbreedte € 305.464 – € 337.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 38 in Steyl?
Voor Maasstraat 38 adviseren wij een bod van € 335.467 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 38 in Steyl?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 38 in Steyl bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 38 in Steyl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 38 in Steyl is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 38 ligt rond € 328.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterdorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.