Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 40

5935AN Steyl

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.373
+3,4%
[ € 240.568 – € 306.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.596[ € 254.216 – € 280.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.274[ € 265.147 – € 293.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 40 in Steyl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.373 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds september +0,3%
+€ 8.89612 maanden +3,4%
€ -1.35012 mnd vs. NL -0,5%
Rozenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.373 voor Rozenstraat 40 in Steyl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 40 in Steyl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.274. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.373.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 40
€ 279.274[ € 265.147 – € 293.058 ]
Verkoper houdt over€ 274.952−€ 4.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.009+€ 7.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 40 in Steyl heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 40
Onder gem. in SteylBoven gem.
€ 267.596[ € 254.216 – € 280.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in Steyl
€ 548.214[ € 349.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 279.274, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.596 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.373+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.274+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.238+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 267.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 40 in Steyl bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 273.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.373
Verwachte verkoopprijs€ 279.274
Verwachte vraagprijs€ 267.596
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKloosterdorp→
PlaatsSteyl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterdorp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kloosterdorp

Kloosterdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roermondseweg 134, 5935AD Steyl
Roermondseweg 134
1948 · 134 m²
€ 355.968
Straatbeeld van Romeinenstraat 77, 5935SC Steyl
Romeinenstraat 77
1964 · 102 m²
€ 345.437
Straatbeeld van Potaerdstraat 16, 5935SP Steyl
Potaerdstraat 16
1964 · 80 m²
€ 175.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.373 is Rozenstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterdorp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 40 in Steyl.

Wat is Rozenstraat 40 in Steyl waard?
Rozenstraat 40 in Steyl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.373 (bandbreedte € 240.568 – € 306.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 40 in Steyl?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 40 in Steyl is in oktober 2026 € 267.596 (bandbreedte € 254.216 – € 280.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 40 in Steyl?
Voor Rozenstraat 40 adviseren wij een bod van € 279.274 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 40 in Steyl?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 40 in Steyl bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 40 in Steyl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 40 in Steyl is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 40 ligt rond € 273.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterdorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.