Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Rochusstraat 39

5935AS Steyl

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.124
+3,4%
[ € 242.109 – € 308.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.221[ € 255.760 – € 282.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.156[ € 267.013 – € 295.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Rochusstraat 39 in Steyl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.124 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,3%
+€ 8.95312 maanden +3,4%
€ -1.35912 mnd vs. NL -0,5%
Sint Rochusstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.124 voor Sint Rochusstraat 39 in Steyl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Rochusstraat 39 in Steyl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.156. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.124.

Verwachte verkoopprijs Sint Rochusstraat 39
€ 281.156[ € 267.013 – € 295.120 ]
Verkoper houdt over€ 276.813−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.929+€ 7.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Rochusstraat 39 in Steyl heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Rochusstraat 39
Onder gem. in SteylBoven gem.
€ 269.221[ € 255.760 – € 282.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in Steyl
€ 548.214[ € 349.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Rochusstraat 39 adviseren wij in een bod van € 281.156, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.221 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.124+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.156+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.214+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Rochusstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 269.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Rochusstraat 39 in Steyl bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 275.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Rochusstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.124
Verwachte verkoopprijs€ 281.156
Verwachte vraagprijs€ 269.221
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKloosterdorp→
PlaatsSteyl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterdorp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kloosterdorp

Kloosterdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 2-12, 5935AL Steyl
Maasstraat 2-12
1993 · 33 m²
€ 223.454
Straatbeeld van Romeinenstraat 64H, 5935SH Steyl
Romeinenstraat 64H
1997 · 74 m²
€ 239.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.124 is Sint Rochusstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterdorp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Rochusstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Rochusstraat 39 in Steyl.

Wat is Sint Rochusstraat 39 in Steyl waard?
Sint Rochusstraat 39 in Steyl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.124 (bandbreedte € 242.109 – € 308.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Rochusstraat 39 in Steyl?
De verwachte vraagprijs van Sint Rochusstraat 39 in Steyl is in oktober 2026 € 269.221 (bandbreedte € 255.760 – € 282.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Rochusstraat 39 in Steyl?
Voor Sint Rochusstraat 39 adviseren wij een bod van € 281.156 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Rochusstraat 39 in Steyl?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Rochusstraat 39 in Steyl bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Rochusstraat 39 in Steyl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Rochusstraat 39 in Steyl is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Rochusstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sint Rochusstraat 39 ligt rond € 275.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Rochusstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Sint Rochusstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterdorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.