Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Windhausenlaan 4

5935BD Steyl

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.809
+3,4%
[ € 352.712 – € 448.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.974[ € 373.325 – € 412.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.800[ € 388.258 – € 429.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Windhausenlaan 4 in Steyl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.809 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,3%
+€ 13.04312 maanden +3,4%
€ -1.98012 mnd vs. NL -0,5%
Pastoor Windhausenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.809 voor Pastoor Windhausenlaan 4 in Steyl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Windhausenlaan 4 in Steyl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.800. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.809.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Windhausenlaan 4
€ 408.800[ € 388.258 – € 429.128 ]
Verkoper houdt over€ 403.053−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.126+€ 10.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Windhausenlaan 4 in Steyl heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Windhausenlaan 4
Onder gem. in SteylBoven gem.
€ 392.974[ € 373.325 – € 412.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Steyl
€ 548.214[ € 349.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Windhausenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 408.800, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.974 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.809+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.800+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.240+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Windhausenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 392.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Windhausenlaan 4 in Steyl bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 400.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Windhausenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.809
Verwachte verkoopprijs€ 408.800
Verwachte vraagprijs€ 392.974
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKloosterdorp→
PlaatsSteyl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterdorp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kloosterdorp

Kloosterdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roermondseweg 134, 5935AD Steyl
Roermondseweg 134
1948 · 134 m²
€ 355.968
Straatbeeld van Roermondseweg 164, 5935AE Steyl
Roermondseweg 164
1957 · 198 m²
€ 655.388
Straatbeeld van Romeinenstraat 77, 5935SC Steyl
Romeinenstraat 77
1964 · 102 m²
€ 345.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Windhausenlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Windhausenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Windhausenlaan 4 in Steyl.

Wat is Pastoor Windhausenlaan 4 in Steyl waard?
Pastoor Windhausenlaan 4 in Steyl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.809 (bandbreedte € 352.712 – € 448.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Windhausenlaan 4 in Steyl?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Windhausenlaan 4 in Steyl is in oktober 2026 € 392.974 (bandbreedte € 373.325 – € 412.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Windhausenlaan 4 in Steyl?
Voor Pastoor Windhausenlaan 4 adviseren wij een bod van € 408.800 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Windhausenlaan 4 in Steyl?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Windhausenlaan 4 in Steyl bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Windhausenlaan 4 in Steyl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Windhausenlaan 4 in Steyl is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Windhausenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Windhausenlaan 4 ligt rond € 400.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Windhausenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Windhausenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterdorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.