Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolandstraat 36

5935BW Steyl

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.461
+3,4%
[ € 228.326 – € 290.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.786[ € 241.097 – € 266.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.263[ € 251.946 – € 278.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolandstraat 36 in Steyl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.461 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds september +0,3%
+€ 8.44312 maanden +3,4%
€ -1.28212 mnd vs. NL -0,5%
Rolandstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.461 voor Rolandstraat 36 in Steyl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolandstraat 36 in Steyl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.263. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.461.

Verwachte verkoopprijs Rolandstraat 36
€ 265.263[ € 251.946 – € 278.466 ]
Verkoper houdt over€ 261.095−€ 4.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.718+€ 7.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolandstraat 36 in Steyl heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Rolandstraat 36
Onder gem. in SteylBoven gem.
€ 253.786[ € 241.097 – € 266.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Steyl
€ 548.214[ € 349.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolandstraat 36 adviseren wij in een bod van € 265.263, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.786 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.461+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.263+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.526+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolandstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 253.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolandstraat 36 in Steyl bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 259.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolandstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.461
Verwachte verkoopprijs€ 265.263
Verwachte vraagprijs€ 253.786
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKloosterdorp→
PlaatsSteyl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterdorp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kloosterdorp

Kloosterdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 9, 5935BM Steyl
Parkstraat 9
1997 · 161 m²
€ 500.138
Straatbeeld van Kruisstraat 77, 5935RB Steyl
Kruisstraat 77
1987 · 61 m²
€ 184.632
Straatbeeld van Globestraat 8, 5935RH Steyl
Globestraat 8
1988 · 121 m²
€ 356.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.461 is Rolandstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterdorp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rolandstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolandstraat 36 in Steyl.

Wat is Rolandstraat 36 in Steyl waard?
Rolandstraat 36 in Steyl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.461 (bandbreedte € 228.326 – € 290.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rolandstraat 36 in Steyl?
De verwachte vraagprijs van Rolandstraat 36 in Steyl is in oktober 2026 € 253.786 (bandbreedte € 241.097 – € 266.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolandstraat 36 in Steyl?
Voor Rolandstraat 36 adviseren wij een bod van € 265.263 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolandstraat 36 in Steyl?
De geschatte bruto maandlasten van Rolandstraat 36 in Steyl bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolandstraat 36 in Steyl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolandstraat 36 in Steyl is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolandstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Rolandstraat 36 ligt rond € 259.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolandstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Rolandstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterdorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.