Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudhaver 3

5935CD Steyl

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.317
+3,4%
[ € 397.159 – € 505.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.842[ € 420.700 – € 464.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.954[ € 436.687 – € 482.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudhaver 3 in Steyl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.317 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,3%
+€ 14.68712 maanden +3,4%
€ -2.22912 mnd vs. NL -0,5%
Goudhaver 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.317 voor Goudhaver 3 in Steyl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudhaver 3 in Steyl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.954. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.317.

Verwachte verkoopprijs Goudhaver 3
€ 459.954[ € 436.687 – € 482.653 ]
Verkoper houdt over€ 453.645−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.303+€ 11.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudhaver 3 in Steyl heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Goudhaver 3
Onder gem. in SteylBoven gem.
€ 442.842[ € 420.700 – € 464.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.922 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Steyl
€ 548.214[ € 349.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudhaver 3 adviseren wij in een bod van € 459.954, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.842 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.317+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.954+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.952+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudhaver 3 zal in bij een vraagprijs van € 442.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudhaver 3 in Steyl bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 451.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudhaver 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.317
Verwachte verkoopprijs€ 459.954
Verwachte vraagprijs€ 442.842
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKloosterdorp→
PlaatsSteyl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterdorp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kloosterdorp

Kloosterdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 9, 5935BM Steyl
Parkstraat 9
1997 · 161 m²
€ 500.138
Straatbeeld van Globestraat 8, 5935RH Steyl
Globestraat 8
1988 · 121 m²
€ 356.104
Straatbeeld van Romeinenstraat 64H, 5935SH Steyl
Romeinenstraat 64H
1997 · 74 m²
€ 239.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.317 zit Goudhaver 3 in het middensegment van Kloosterdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goudhaver 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudhaver 3 in Steyl.

Wat is Goudhaver 3 in Steyl waard?
Goudhaver 3 in Steyl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.317 (bandbreedte € 397.159 – € 505.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudhaver 3 in Steyl?
De verwachte vraagprijs van Goudhaver 3 in Steyl is in oktober 2026 € 442.842 (bandbreedte € 420.700 – € 464.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudhaver 3 in Steyl?
Voor Goudhaver 3 adviseren wij een bod van € 459.954 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudhaver 3 in Steyl?
De geschatte bruto maandlasten van Goudhaver 3 in Steyl bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudhaver 3 in Steyl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudhaver 3 in Steyl is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudhaver 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Goudhaver 3 ligt rond € 451.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudhaver 3?
Huishoudens in de buurt van Goudhaver 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterdorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.