Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 31

5935RB Steyl

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.547
+3,4%
[ € 169.441 – € 215.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.965[ € 178.567 – € 197.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.240[ € 187.317 – € 207.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 31 in Steyl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.547 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 530Sinds september +0,3%
+€ 6.26612 maanden +3,4%
€ -95112 mnd vs. NL -0,5%
Kruisstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.547 voor Kruisstraat 31 in Steyl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 31 in Steyl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.240. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 192.547.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 31
€ 197.240[ € 187.317 – € 207.034 ]
Verkoper houdt over€ 193.820−€ 3.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.335+€ 6.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 31 in Steyl heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 31
Onder gem. in SteylBoven gem.
€ 187.965[ € 178.567 – € 197.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in Steyl
€ 548.214[ € 349.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 31 adviseren wij in een bod van € 197.240, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 187.965 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.547+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.240+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.102+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 187.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 31 in Steyl bedragen € 1.010 per maand bij een woningwaarde van € 192.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 942
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.547
Verwachte verkoopprijs€ 197.240
Verwachte vraagprijs€ 187.965
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtNieuw-Steyl→
PlaatsSteyl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Steyl besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Steyl

Nieuw-Steyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 77, 5935RB Steyl
Kruisstraat 77
1987 · 61 m²
€ 184.632
Straatbeeld van Romeinenstraat 64H, 5935SH Steyl
Romeinenstraat 64H
1997 · 74 m²
€ 239.651
Straatbeeld van Globestraat 8, 5935RH Steyl
Globestraat 8
1988 · 121 m²
€ 356.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.547 is Kruisstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Steyl. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 31 in Steyl.

Wat is Kruisstraat 31 in Steyl waard?
Kruisstraat 31 in Steyl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.547 (bandbreedte € 169.441 – € 215.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Steyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 31 in Steyl?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 31 in Steyl is in oktober 2026 € 187.965 (bandbreedte € 178.567 – € 197.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 31 in Steyl?
Voor Kruisstraat 31 adviseren wij een bod van € 197.240 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 31 in Steyl?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 31 in Steyl bedragen € 1.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 942 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 31 in Steyl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 31 in Steyl is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Steyl is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 31 ligt rond € 192.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Steyl heeft 11% van de woningen zonnepanelen.