Huiswaardemeter

Woningwaarde Modelmakersstraat 12

5935RG Steyl

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.780
+3,4%
[ € 217.166 – € 276.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.799[ € 228.759 – € 252.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.909[ € 240.197 – € 265.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Modelmakersstraat 12 in Steyl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.780 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,3%
+€ 8.03112 maanden +3,4%
€ -1.21812 mnd vs. NL -0,5%
Modelmakersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.780 voor Modelmakersstraat 12 in Steyl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Modelmakersstraat 12 in Steyl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.909. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.780.

Verwachte verkoopprijs Modelmakersstraat 12
€ 252.909[ € 240.197 – € 265.481 ]
Verkoper houdt over€ 248.877−€ 4.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.117+€ 7.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Modelmakersstraat 12 in Steyl heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Modelmakersstraat 12
Onder gem. in SteylBoven gem.
€ 240.799[ € 228.759 – € 252.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in Steyl
€ 548.214[ € 349.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Modelmakersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 252.909, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.799 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.780+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.909+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.554+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Modelmakersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 240.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Modelmakersstraat 12 in Steyl bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 246.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Modelmakersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.780
Verwachte verkoopprijs€ 252.909
Verwachte vraagprijs€ 240.799
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtNieuw-Steyl→
PlaatsSteyl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Steyl besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Steyl

Nieuw-Steyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Globestraat 8, 5935RH Steyl
Globestraat 8
1988 · 121 m²
€ 356.104
Straatbeeld van Romeinenstraat 64H, 5935SH Steyl
Romeinenstraat 64H
1997 · 74 m²
€ 239.651
Straatbeeld van Kruisstraat 77, 5935RB Steyl
Kruisstraat 77
1987 · 61 m²
€ 184.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Modelmakersstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Steyl willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Modelmakersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Modelmakersstraat 12 in Steyl.

Wat is Modelmakersstraat 12 in Steyl waard?
Modelmakersstraat 12 in Steyl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.780 (bandbreedte € 217.166 – € 276.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Steyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Modelmakersstraat 12 in Steyl?
De verwachte vraagprijs van Modelmakersstraat 12 in Steyl is in oktober 2026 € 240.799 (bandbreedte € 228.759 – € 252.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Modelmakersstraat 12 in Steyl?
Voor Modelmakersstraat 12 adviseren wij een bod van € 252.909 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Modelmakersstraat 12 in Steyl?
De geschatte bruto maandlasten van Modelmakersstraat 12 in Steyl bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Modelmakersstraat 12 in Steyl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Modelmakersstraat 12 in Steyl is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Modelmakersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Steyl is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Modelmakersstraat 12 ligt rond € 246.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Modelmakersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Modelmakersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Steyl heeft 11% van de woningen zonnepanelen.