Huiswaardemeter

Woningwaarde Modelmakersstraat 30

5935RG Steyl

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.065
+3,4%
[ € 208.617 – € 265.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.404[ € 219.834 – € 242.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.864[ € 230.606 – € 254.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Modelmakersstraat 30 in Steyl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.065 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds september +0,3%
+€ 7.71412 maanden +3,4%
€ -1.17112 mnd vs. NL -0,5%
Modelmakersstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.065 voor Modelmakersstraat 30 in Steyl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Modelmakersstraat 30 in Steyl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.864. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.065.

Verwachte verkoopprijs Modelmakersstraat 30
€ 242.864[ € 230.606 – € 254.880 ]
Verkoper houdt over€ 238.942−€ 3.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.871+€ 7.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Modelmakersstraat 30 in Steyl heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Modelmakersstraat 30
Onder gem. in SteylBoven gem.
€ 231.404[ € 219.834 – € 242.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in Steyl
€ 548.214[ € 349.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Modelmakersstraat 30 adviseren wij in een bod van € 242.864, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.404 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.065+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.864+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.007+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Modelmakersstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 231.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Modelmakersstraat 30 in Steyl bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 237.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Modelmakersstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.065
Verwachte verkoopprijs€ 242.864
Verwachte vraagprijs€ 231.404
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtNieuw-Steyl→
PlaatsSteyl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Steyl besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Steyl

Nieuw-Steyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romeinenstraat 64H, 5935SH Steyl
Romeinenstraat 64H
1997 · 74 m²
€ 239.651
Straatbeeld van Kruisstraat 77, 5935RB Steyl
Kruisstraat 77
1987 · 61 m²
€ 184.632
Straatbeeld van Globestraat 8, 5935RH Steyl
Globestraat 8
1988 · 121 m²
€ 356.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.065 is Modelmakersstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Steyl. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Modelmakersstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Modelmakersstraat 30 in Steyl.

Wat is Modelmakersstraat 30 in Steyl waard?
Modelmakersstraat 30 in Steyl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.065 (bandbreedte € 208.617 – € 265.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Steyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Modelmakersstraat 30 in Steyl?
De verwachte vraagprijs van Modelmakersstraat 30 in Steyl is in oktober 2026 € 231.404 (bandbreedte € 219.834 – € 242.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Modelmakersstraat 30 in Steyl?
Voor Modelmakersstraat 30 adviseren wij een bod van € 242.864 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Modelmakersstraat 30 in Steyl?
De geschatte bruto maandlasten van Modelmakersstraat 30 in Steyl bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Modelmakersstraat 30 in Steyl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Modelmakersstraat 30 in Steyl is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Modelmakersstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Steyl is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Modelmakersstraat 30 ligt rond € 237.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Modelmakersstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Modelmakersstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Steyl heeft 11% van de woningen zonnepanelen.