Huiswaardemeter

Woningwaarde Koehoornstraat 32

5935ST Steyl

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.788
+3,4%
[ € 141.493 – € 180.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.025[ € 149.174 – € 164.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.641[ € 156.334 – € 172.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Koehoornstraat 32 in Steyl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.788 (€ 2.265 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 443Sinds september +0,3%
+€ 5.23212 maanden +3,4%
€ -79412 mnd vs. NL -0,5%
Koehoornstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.788 voor Koehoornstraat 32 in Steyl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koehoornstraat 32 in Steyl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.641. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 160.788.

Verwachte verkoopprijs Koehoornstraat 32
€ 164.641[ € 156.334 – € 172.790 ]
Verkoper houdt over€ 161.580−€ 3.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.084+€ 5.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koehoornstraat 32 in Steyl heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.212 per m².

Verwachte vraagprijs Koehoornstraat 32
Onder gem. in SteylBoven gem.
€ 157.025[ € 149.174 – € 164.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.212[ € 2.101 – € 2.322 ]
Gem. vraagprijs in Steyl
€ 548.214[ € 349.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koehoornstraat 32 adviseren wij in een bod van € 164.641, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 157.025 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.788+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.641+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.873+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koehoornstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 157.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koehoornstraat 32 in Steyl bedragen € 853 per maand bij een woningwaarde van € 160.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 786
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 853
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koehoornstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.788
Verwachte verkoopprijs€ 164.641
Verwachte vraagprijs€ 157.025
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtNieuw-Steyl→
PlaatsSteyl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Steyl besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Steyl

Nieuw-Steyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potaerdstraat 9, 5935SX Steyl
Potaerdstraat 9
1964 · 70 m²
€ 160.212
Straatbeeld van Potaerdstraat 16, 5935SP Steyl
Potaerdstraat 16
1964 · 80 m²
€ 175.518
Straatbeeld van Romeinenstraat 77, 5935SC Steyl
Romeinenstraat 77
1964 · 102 m²
€ 345.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.788 is Koehoornstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Steyl. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koehoornstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koehoornstraat 32 in Steyl.

Wat is Koehoornstraat 32 in Steyl waard?
Koehoornstraat 32 in Steyl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.788 (bandbreedte € 141.493 – € 180.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Steyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koehoornstraat 32 in Steyl?
De verwachte vraagprijs van Koehoornstraat 32 in Steyl is in oktober 2026 € 157.025 (bandbreedte € 149.174 – € 164.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Koehoornstraat 32 in Steyl?
Voor Koehoornstraat 32 adviseren wij een bod van € 164.641 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koehoornstraat 32 in Steyl?
De geschatte bruto maandlasten van Koehoornstraat 32 in Steyl bedragen € 853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 786 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koehoornstraat 32 in Steyl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koehoornstraat 32 in Steyl is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koehoornstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Steyl is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Koehoornstraat 32 ligt rond € 160.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koehoornstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Koehoornstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Steyl heeft 11% van de woningen zonnepanelen.