Huiswaardemeter
Straatbeeld van Potaerdstraat 9, 5935SX Steyl

Woningwaarde Potaerdstraat 9

5935SX Steyl

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.236
+2,5%
[ € 139.248 – € 177.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.422[ € 146.701 – € 162.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.144[ € 153.889 – € 170.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Potaerdstraat 9 in Steyl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 158.236 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 436Sinds mei +0,3%
+€ 3.79212 maanden +2,5%
€ -2.75712 mnd vs. NL -1,8%
Potaerdstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.236 voor Potaerdstraat 9 in Steyl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potaerdstraat 9 in Steyl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.144. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 158.236.

Verwachte verkoopprijs Potaerdstraat 9
€ 162.144[ € 153.889 – € 170.088 ]
Verkoper houdt over€ 159.110−€ 3.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.537+€ 5.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potaerdstraat 9 in Steyl heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Potaerdstraat 9
Onder gem. in SteylBoven gem.
€ 154.422[ € 146.701 – € 162.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.096 – € 2.316 ]
Gem. vraagprijs in Steyl
€ 522.000[ € 270.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potaerdstraat 9 adviseren wij in een bod van € 162.144, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 154.422 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.236+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.144+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.251+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potaerdstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 154.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potaerdstraat 9 in Steyl bedragen € 829 per maand bij een woningwaarde van € 158.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 79.000€ 237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 774
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 829
Totaal betaald over 30 jaar€ 278.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potaerdstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.236
Verwachte verkoopprijs€ 162.144
Verwachte vraagprijs€ 154.422
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtNieuw-Steyl→
PlaatsSteyl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Steyl besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Steyl

Nieuw-Steyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potaerdstraat 16, 5935SP Steyl
Potaerdstraat 16
1964 · 80 m²
€ 173.353
Straatbeeld van Romeinenstraat 77, 5935SC Steyl
Romeinenstraat 77
1964 · 102 m²
€ 332.789
Straatbeeld van Roermondseweg 134, 5935AD Steyl
Roermondseweg 134
1948 · 134 m²
€ 351.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.236 is Potaerdstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Steyl. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Potaerdstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potaerdstraat 9 in Steyl.

Wat is Potaerdstraat 9 in Steyl waard?
Potaerdstraat 9 in Steyl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.236 (bandbreedte € 139.248 – € 177.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Steyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potaerdstraat 9 in Steyl?
De verwachte vraagprijs van Potaerdstraat 9 in Steyl is in juni 2026 € 154.422 (bandbreedte € 146.701 – € 162.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Potaerdstraat 9 in Steyl?
Voor Potaerdstraat 9 adviseren wij een bod van € 162.144 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potaerdstraat 9 in Steyl?
De geschatte bruto maandlasten van Potaerdstraat 9 in Steyl bedragen € 861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 774 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potaerdstraat 9 in Steyl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potaerdstraat 9 in Steyl is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 3.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potaerdstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Steyl is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Potaerdstraat 9 ligt rond € 158.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potaerdstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Potaerdstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Steyl heeft 11% van de woningen zonnepanelen.