Huiswaardemeter

Woningwaarde Koehoornstraat 52

5935SV Steyl

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.260
+3,4%
[ € 143.669 – € 182.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.296[ € 151.331 – € 167.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.323[ € 158.898 – € 175.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Koehoornstraat 52 in Steyl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.260 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 449Sinds september +0,3%
+€ 5.31312 maanden +3,4%
€ -80612 mnd vs. NL -0,5%
Koehoornstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.260 voor Koehoornstraat 52 in Steyl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koehoornstraat 52 in Steyl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.323. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 163.260.

Verwachte verkoopprijs Koehoornstraat 52
€ 167.323[ € 158.898 – € 175.624 ]
Verkoper houdt over€ 164.232−€ 3.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.819+€ 5.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koehoornstraat 52 in Steyl heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Koehoornstraat 52
Onder gem. in SteylBoven gem.
€ 159.296[ € 151.331 – € 167.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.244[ € 2.131 – € 2.356 ]
Gem. vraagprijs in Steyl
€ 548.214[ € 349.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koehoornstraat 52 adviseren wij in een bod van € 167.323, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 159.296 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.260+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.323+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.689+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koehoornstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 159.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koehoornstraat 52 in Steyl bedragen € 865 per maand bij een woningwaarde van € 163.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 798
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 865
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koehoornstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.260
Verwachte verkoopprijs€ 167.323
Verwachte vraagprijs€ 159.296
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtNieuw-Steyl→
PlaatsSteyl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Steyl besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Steyl

Nieuw-Steyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potaerdstraat 9, 5935SX Steyl
Potaerdstraat 9
1964 · 70 m²
€ 160.212
Straatbeeld van Potaerdstraat 16, 5935SP Steyl
Potaerdstraat 16
1964 · 80 m²
€ 175.518
Straatbeeld van Romeinenstraat 77, 5935SC Steyl
Romeinenstraat 77
1964 · 102 m²
€ 345.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.260 is Koehoornstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Steyl. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koehoornstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koehoornstraat 52 in Steyl.

Wat is Koehoornstraat 52 in Steyl waard?
Koehoornstraat 52 in Steyl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.260 (bandbreedte € 143.669 – € 182.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Steyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koehoornstraat 52 in Steyl?
De verwachte vraagprijs van Koehoornstraat 52 in Steyl is in oktober 2026 € 159.296 (bandbreedte € 151.331 – € 167.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Koehoornstraat 52 in Steyl?
Voor Koehoornstraat 52 adviseren wij een bod van € 167.323 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koehoornstraat 52 in Steyl?
De geschatte bruto maandlasten van Koehoornstraat 52 in Steyl bedragen € 865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 798 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koehoornstraat 52 in Steyl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koehoornstraat 52 in Steyl is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koehoornstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Steyl is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Koehoornstraat 52 ligt rond € 163.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koehoornstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Koehoornstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Steyl heeft 11% van de woningen zonnepanelen.