Woningwaarde Nabben 2

5935VM Steyl

172 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 2.638Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 453.735

+3,4%

[ € 399.287 – € 508.183 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 444.887[ € 422.643 – € 467.131 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 462.759[ € 439.549 – € 485.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Nabben 2 in Steyl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.735 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 14.76512 maanden +3,4%+3,4%

€ -2.24112 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Nabben 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.735 voor Nabben 2 in Steyl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nabben 2 in Steyl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 462.759. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.735.

Verwachte verkoopprijs Nabben 2

€ 462.759[ € 439.549 – € 485.816 ]

Verkoper houdt over€ 456.419−€ 6.340 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 474.164+€ 11.405 kosten koper

Verkoopprijs€ 462.759

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 456.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nabben 2 in Steyl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 444.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Nabben 2

Onder gem. in SteylBoven gem.

€ 444.887[ € 422.643 – € 467.131 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.587[ € 2.457 – € 2.716 ]

Gem. vraagprijs in Steyl

€ 548.214[ € 349.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nabben 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 462.759, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.887 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.735+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 462.759+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 485.897+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nabben 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 444.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nabben 2 in Steyl bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 453.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 654.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.335/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219

OZB€ 39

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.335

Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nabben 2

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.256 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.735

Verwachte verkoopprijs€ 462.759

Verwachte vraagprijs€ 444.887

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtNieuw-Steyl→

PlaatsSteyl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Steyl besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.310 kWh/jr)Elektriciteit(2.310 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (760 kWh/jr)Teruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (26%)

C (24%)

D (10%)

E (5%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Nieuw-Steyl

Nieuw-Steyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nabben 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.735 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Steyl. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nabben 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nabben 2 in Steyl.

Wat is Nabben 2 in Steyl waard?

Nabben 2 in Steyl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.735 (bandbreedte € 399.287 – € 508.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Steyl.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nabben 2 in Steyl?

De verwachte vraagprijs van Nabben 2 in Steyl is in oktober 2026 € 444.887 (bandbreedte € 422.643 – € 467.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.

Hoeveel moet ik overbieden op Nabben 2 in Steyl?

Voor Nabben 2 adviseren wij een bod van € 462.759 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nabben 2 in Steyl?

De geschatte bruto maandlasten van Nabben 2 in Steyl bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nabben 2 in Steyl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nabben 2 in Steyl is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nabben 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Steyl is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Nabben 2 ligt rond € 453.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nabben 2?

Huishoudens in de buurt van Nabben 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Steyl heeft 11% van de woningen zonnepanelen.