Huiswaardemeter

Woningwaarde Eltenseweg 11

7039AA Stokkum

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.954
+5,7%
[ € 373.080 – € 474.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.362[ € 392.694 – € 434.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.818[ € 412.721 – € 456.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Eltenseweg 11 in Stokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.954 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,5%
+€ 22.91112 maanden +5,7%
+€ 7.37412 mnd vs. NL +1,8%
Eltenseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.954 voor Eltenseweg 11 in Stokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eltenseweg 11 in Stokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.818. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.954.

Verwachte verkoopprijs Eltenseweg 11
€ 434.818[ € 412.721 – € 456.166 ]
Verkoper houdt over€ 428.785−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.664+€ 10.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eltenseweg 11 in Stokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Eltenseweg 11
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 413.362[ € 392.694 – € 434.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.846 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eltenseweg 11 adviseren wij in een bod van € 434.818, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.362 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.954+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.818+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.559+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eltenseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 413.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eltenseweg 11 in Stokkum bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 423.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eltenseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.954
Verwachte verkoopprijs€ 434.818
Verwachte vraagprijs€ 413.362
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Stokkum
PlaatsStokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Stokkum besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Stokkum

Verspreide huizen Stokkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerlandsestraat 6, 7045AZ Azewijn
Eerlandsestraat 6
1930 · 219 m²
€ 622.441
Straatbeeld van Leppestraat 20, 7045AD Azewijn
Leppestraat 20
1940 · 207 m²
€ 688.893
Straatbeeld van Lengelseweg 5, 7041DL 's-Heerenberg
Lengelseweg 5
1911 · 86 m²
€ 242.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.954 is Eltenseweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Stokkum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eltenseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eltenseweg 11 in Stokkum.

Wat is Eltenseweg 11 in Stokkum waard?
Eltenseweg 11 in Stokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.954 (bandbreedte € 373.080 – € 474.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eltenseweg 11 in Stokkum?
De verwachte vraagprijs van Eltenseweg 11 in Stokkum is in oktober 2026 € 413.362 (bandbreedte € 392.694 – € 434.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Eltenseweg 11 in Stokkum?
Voor Eltenseweg 11 adviseren wij een bod van € 434.818 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eltenseweg 11 in Stokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Eltenseweg 11 in Stokkum bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eltenseweg 11 in Stokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eltenseweg 11 in Stokkum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eltenseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Stokkum is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Eltenseweg 11 ligt rond € 423.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eltenseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Eltenseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Stokkum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.