Huiswaardemeter

Woningwaarde Eltenseweg 7a

7039AA Stokkum

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.227
+5,7%
[ € 267.720 – € 340.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.657[ € 296.224 – € 327.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Eltenseweg 7a in Stokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.227 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,5%
+€ 16.44112 maanden +5,7%
+€ 5.29212 mnd vs. NL +1,8%
Eltenseweg 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.227 voor Eltenseweg 7a in Stokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eltenseweg 7a in Stokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.657. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.227.

Verwachte verkoopprijs Eltenseweg 7a
€ 312.657[ € 296.224 – € 327.406 ]
Verkoper houdt over€ 307.968−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.060+€ 8.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eltenseweg 7a in Stokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Eltenseweg 7a
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eltenseweg 7a adviseren wij in een bod van € 312.657, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.227+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.657+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.290+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eltenseweg 7a zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eltenseweg 7a in Stokkum bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 304.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eltenseweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.227
Verwachte verkoopprijs€ 312.657
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtStokkum→
PlaatsStokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokkum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Stokkum

Stokkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lengelseweg 5, 7041DL 's-Heerenberg
Lengelseweg 5
1911 · 86 m²
€ 242.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.227 is Eltenseweg 7a een van de meer betaalbare woningen in Stokkum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eltenseweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eltenseweg 7a in Stokkum.

Wat is Eltenseweg 7a in Stokkum waard?
Eltenseweg 7a in Stokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.227 (bandbreedte € 267.720 – € 340.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eltenseweg 7a in Stokkum?
De verwachte vraagprijs van Eltenseweg 7a in Stokkum is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Eltenseweg 7a in Stokkum?
Voor Eltenseweg 7a adviseren wij een bod van € 312.657 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eltenseweg 7a in Stokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Eltenseweg 7a in Stokkum bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eltenseweg 7a in Stokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eltenseweg 7a in Stokkum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eltenseweg 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokkum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Eltenseweg 7a ligt rond € 304.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eltenseweg 7a?
Huishoudens in de buurt van Eltenseweg 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.