Huiswaardemeter

Woningwaarde Eltenseweg 8e

7039AA Stokkum

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.815
+5,7%
[ € 439.837 – € 559.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.078[ € 462.724 – € 511.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.885[ € 486.786 – € 538.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Eltenseweg 8e in Stokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.815 (€ 5.950 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,5%
+€ 27.01112 maanden +5,7%
+€ 8.69412 mnd vs. NL +1,8%
Eltenseweg 8e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.815 voor Eltenseweg 8e in Stokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eltenseweg 8e in Stokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.885. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.815.

Verwachte verkoopprijs Eltenseweg 8e
€ 512.885[ € 486.786 – € 538.026 ]
Verkoper houdt over€ 505.993−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.293+€ 12.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eltenseweg 8e in Stokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.799 per m².

Verwachte vraagprijs Eltenseweg 8e
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 487.078[ € 462.724 – € 511.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.799[ € 5.509 – € 6.088 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 546.021[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eltenseweg 8e adviseren wij in een bod van € 512.885, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.078 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.815+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.885+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.529+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eltenseweg 8e zal in bij een vraagprijs van € 487.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eltenseweg 8e in Stokkum bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 499.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eltenseweg 8e

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.815
Verwachte verkoopprijs€ 512.885
Verwachte vraagprijs€ 487.078
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtStokkum→
PlaatsStokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokkum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Stokkum

Stokkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmerikseweg 32, 7041AW 's-Heerenberg
Emmerikseweg 32
2020 · 87 m²
€ 478.138
Straatbeeld van de Ban 35, 7047BB Braamt
de Ban 35
2009 · 93 m²
€ 280.311
Straatbeeld van Vinkwijkseweg 1-38, 7038AV Zeddam
Vinkwijkseweg 1-38
2009 · 80 m²
€ 240.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.815 ligt Eltenseweg 8e een stuk boven het buurtgemiddelde in Stokkum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eltenseweg 8e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eltenseweg 8e in Stokkum.

Wat is Eltenseweg 8e in Stokkum waard?
Eltenseweg 8e in Stokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.815 (bandbreedte € 439.837 – € 559.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eltenseweg 8e in Stokkum?
De verwachte vraagprijs van Eltenseweg 8e in Stokkum is in oktober 2026 € 487.078 (bandbreedte € 462.724 – € 511.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Eltenseweg 8e in Stokkum?
Voor Eltenseweg 8e adviseren wij een bod van € 512.885 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eltenseweg 8e in Stokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Eltenseweg 8e in Stokkum bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eltenseweg 8e in Stokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eltenseweg 8e in Stokkum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eltenseweg 8e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokkum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Eltenseweg 8e ligt rond € 499.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eltenseweg 8e?
Huishoudens in de buurt van Eltenseweg 8e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.