Woningwaarde Heuvelstraat 5a

7039AE Stokkum

155 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.646Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 565.171

+5,7%

[ € 497.350 – € 632.992 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 553.743[ € 526.056 – € 581.430 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 576.835[ € 552.885 – € 611.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 5a in Stokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.171 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 30.54312 maanden +5,7%+5,7%

+€ 9.83112 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Heuvelstraat 5a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.171 voor Heuvelstraat 5a in Stokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 5a in Stokkum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 576.835. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.171.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 5a

€ 576.835[ € 552.885 – € 611.083 ]

Verkoper houdt over€ 569.240−€ 7.595 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 590.522+€ 13.687 kosten koper

Verkoopprijs€ 576.835

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.345

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 569.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 5a in Stokkum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 553.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 5a

Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.

€ 553.743[ € 526.056 – € 581.430 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.573[ € 3.394 – € 3.751 ]

Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg

€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 5a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 576.835, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.743 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.171+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 576.835+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 605.677+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 5a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 553.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 5a in Stokkum bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 565.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 765.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.904/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764

OZB€ 49

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.904

Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.171

Verwachte verkoopprijs€ 576.835

Verwachte vraagprijs€ 553.743

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtStokkum→

PlaatsStokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokkum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (13%)

C (26%)

D (10%)

E (5%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Stokkum

Stokkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km

Overstapstation29,2 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelstraat 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 565.171 duidelijk in het hogere segment van Stokkum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 5a in Stokkum.

Wat is Heuvelstraat 5a in Stokkum waard?

Heuvelstraat 5a in Stokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.171 (bandbreedte € 497.350 – € 632.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokkum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 5a in Stokkum?

De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 5a in Stokkum is in oktober 2026 € 553.743 (bandbreedte € 526.056 – € 581.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.

Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 5a in Stokkum?

Voor Heuvelstraat 5a adviseren wij een bod van € 576.835 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 5a in Stokkum?

De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 5a in Stokkum bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 5a in Stokkum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 5a in Stokkum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 5a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokkum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 5a ligt rond € 565.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 5a?

Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.