Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorthuizerweg 3a

7039CT Stokkum

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.557
+5,7%
[ € 459.850 – € 585.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.358[ € 483.890 – € 534.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.098[ € 509.052 – € 562.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorthuizerweg 3a in Stokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.557 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,5%
+€ 28.24012 maanden +5,7%
+€ 9.09012 mnd vs. NL +1,8%
Voorthuizerweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.557 voor Voorthuizerweg 3a in Stokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorthuizerweg 3a in Stokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.098. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.557.

Verwachte verkoopprijs Voorthuizerweg 3a
€ 536.098[ € 509.052 – € 562.637 ]
Verkoper houdt over€ 528.951−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.970+€ 12.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorthuizerweg 3a in Stokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Voorthuizerweg 3a
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 509.358[ € 483.890 – € 534.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.703 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorthuizerweg 3a adviseren wij in een bod van € 536.098, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.358 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.557+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.098+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.903+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorthuizerweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 509.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorthuizerweg 3a in Stokkum bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 522.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorthuizerweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte774 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.557
Verwachte verkoopprijs€ 536.098
Verwachte vraagprijs€ 509.358
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Stokkum
PlaatsStokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Stokkum besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Stokkum

Verspreide huizen Stokkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerlandsestraat 6, 7045AZ Azewijn
Eerlandsestraat 6
1930 · 219 m²
€ 622.441
Straatbeeld van Leppestraat 20, 7045AD Azewijn
Leppestraat 20
1940 · 207 m²
€ 688.893
Straatbeeld van Vinkwijkseweg 20, 7038EP Zeddam
Vinkwijkseweg 20
1938 · 315 m²
€ 516.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorthuizerweg 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Stokkum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorthuizerweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorthuizerweg 3a in Stokkum.

Wat is Voorthuizerweg 3a in Stokkum waard?
Voorthuizerweg 3a in Stokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.557 (bandbreedte € 459.850 – € 585.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorthuizerweg 3a in Stokkum?
De verwachte vraagprijs van Voorthuizerweg 3a in Stokkum is in oktober 2026 € 509.358 (bandbreedte € 483.890 – € 534.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorthuizerweg 3a in Stokkum?
Voor Voorthuizerweg 3a adviseren wij een bod van € 536.098 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorthuizerweg 3a in Stokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Voorthuizerweg 3a in Stokkum bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorthuizerweg 3a in Stokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorthuizerweg 3a in Stokkum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorthuizerweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Stokkum is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Voorthuizerweg 3a ligt rond € 522.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorthuizerweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Voorthuizerweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Stokkum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.