Woningwaarde Voorthuizerweg 4

7039CT Stokkum

251 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.167Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 794.886

+5,7%

[ € 699.500 – € 890.272 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 780.630[ € 741.599 – € 819.662 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 809.402[ € 772.746 – € 854.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorthuizerweg 4 in Stokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.886 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.672Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 42.95712 maanden +5,7%+5,7%

+€ 13.82612 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Voorthuizerweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.886 voor Voorthuizerweg 4 in Stokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorthuizerweg 4 in Stokkum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 809.402. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 794.886.

Verwachte verkoopprijs Voorthuizerweg 4

€ 809.402[ € 772.746 – € 854.088 ]

Verkoper houdt over€ 799.249−€ 10.153 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 827.740+€ 18.338 kosten koper

Verkoopprijs€ 809.402

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.903

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 799.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorthuizerweg 4 in Stokkum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 780.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Voorthuizerweg 4

Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.

€ 780.630[ € 741.599 – € 819.662 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]

Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg

€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorthuizerweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 809.402, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 780.630 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.886+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 809.402+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 849.872+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorthuizerweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 780.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorthuizerweg 4 in Stokkum bedragen € 4.069 per maand bij een woningwaarde van € 794.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 995.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.069/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.887

OZB€ 68

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 4.069

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorthuizerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte1.960 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.886

Verwachte verkoopprijs€ 809.402

Verwachte vraagprijs€ 780.630

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Stokkum

PlaatsStokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Stokkum besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.390 kWh/jr)Teruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Stokkum

Verspreide huizen Stokkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation29,1 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorthuizerweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.886 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Stokkum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorthuizerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorthuizerweg 4 in Stokkum.

Wat is Voorthuizerweg 4 in Stokkum waard?

Voorthuizerweg 4 in Stokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.886 (bandbreedte € 699.500 – € 890.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Stokkum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voorthuizerweg 4 in Stokkum?

De verwachte vraagprijs van Voorthuizerweg 4 in Stokkum is in oktober 2026 € 780.630 (bandbreedte € 741.599 – € 819.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorthuizerweg 4 in Stokkum?

Voor Voorthuizerweg 4 adviseren wij een bod van € 809.402 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorthuizerweg 4 in Stokkum?

De geschatte bruto maandlasten van Voorthuizerweg 4 in Stokkum bedragen € 4.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.887 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorthuizerweg 4 in Stokkum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorthuizerweg 4 in Stokkum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 42.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorthuizerweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Stokkum is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Voorthuizerweg 4 ligt rond € 794.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorthuizerweg 4?

Huishoudens in de buurt van Voorthuizerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Stokkum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.