Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudseweg 81

2821BE Stolwijk

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.208
+10,2%
[ € 503.543 – € 640.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.176[ € 528.367 – € 583.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.702[ € 559.012 – € 617.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudseweg 81 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.208 (€ 5.298 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.618Sinds september +0,8%
+€ 53.01712 maanden +10,2%
+€ 32.90312 mnd vs. NL +6,3%
Goudseweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.208 voor Goudseweg 81 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudseweg 81 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.702. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.208.

Verwachte verkoopprijs Goudseweg 81
€ 588.702[ € 559.012 – € 617.856 ]
Verkoper houdt over€ 580.976−€ 7.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.626+€ 13.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudseweg 81 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Verwachte vraagprijs Goudseweg 81
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 556.176[ € 528.367 – € 583.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.150[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 678.375[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudseweg 81 adviseren wij in een bod van € 588.702, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 556.176 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.208+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.702+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.137+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudseweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 556.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudseweg 81 in Stolwijk bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 572.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudseweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.208
Verwachte verkoopprijs€ 588.702
Verwachte vraagprijs€ 556.176
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tentweg 45, 2821AB Stolwijk
Tentweg 45
1930 · 144 m²
€ 552.213
Straatbeeld van Tentweg 91, 2821AC Stolwijk
Tentweg 91
1930 · 71 m²
€ 434.704
Straatbeeld van Beijerscheweg 86, 2821NJ Stolwijk
Beijerscheweg 86
1930 · 61 m²
€ 387.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.208 ligt Goudseweg 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stolwijk. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudseweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudseweg 81 in Stolwijk.

Wat is Goudseweg 81 in Stolwijk waard?
Goudseweg 81 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.208 (bandbreedte € 503.543 – € 640.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudseweg 81 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Goudseweg 81 in Stolwijk is in oktober 2026 € 556.176 (bandbreedte € 528.367 – € 583.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudseweg 81 in Stolwijk?
Voor Goudseweg 81 adviseren wij een bod van € 588.702 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudseweg 81 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Goudseweg 81 in Stolwijk bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudseweg 81 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudseweg 81 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 53.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudseweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Goudseweg 81 ligt rond € 572.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudseweg 81?
Huishoudens in de buurt van Goudseweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.