Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenom 11

2821BN Stolwijk

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.081
+10,2%
[ € 463.831 – € 590.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.270[ € 486.657 – € 537.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.320[ € 514.883 – € 569.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenom 11 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.081 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.253Sinds september +0,8%
+€ 48.83612 maanden +10,2%
+€ 30.30812 mnd vs. NL +6,3%
Buitenom 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.081 voor Buitenom 11 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenom 11 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.320. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.081.

Verwachte verkoopprijs Buitenom 11
€ 542.320[ € 514.883 – € 569.081 ]
Verkoper houdt over€ 535.104−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.316+€ 12.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenom 11 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenom 11
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 512.270[ € 486.657 – € 537.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 678.375[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenom 11 adviseren wij in een bod van € 542.320, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.270 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.081+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.320+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.436+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenom 11 zal in bij een vraagprijs van € 512.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenom 11 in Stolwijk bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 527.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenom 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.081
Verwachte verkoopprijs€ 542.320
Verwachte vraagprijs€ 512.270
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudseweg 90, 2821NA Stolwijk
Goudseweg 90
2010 · 112 m²
€ 775.775
Straatbeeld van Koolwijkseweg 23a, 2821NS Stolwijk
Koolwijkseweg 23a
2003 · 227 m²
€ 1.199.791
Straatbeeld van Benedenheulseweg 35, 2821LV Stolwijk
Benedenheulseweg 35
1998 · 205 m²
€ 868.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.081 zit Buitenom 11 in het middensegment van Stolwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenom 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenom 11 in Stolwijk.

Wat is Buitenom 11 in Stolwijk waard?
Buitenom 11 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.081 (bandbreedte € 463.831 – € 590.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenom 11 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Buitenom 11 in Stolwijk is in oktober 2026 € 512.270 (bandbreedte € 486.657 – € 537.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenom 11 in Stolwijk?
Voor Buitenom 11 adviseren wij een bod van € 542.320 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenom 11 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenom 11 in Stolwijk bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenom 11 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenom 11 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 48.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenom 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Buitenom 11 ligt rond € 527.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenom 11?
Huishoudens in de buurt van Buitenom 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.