Huiswaardemeter

Woningwaarde Poldertocht 14

2821ZR Stolwijk

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.673
+10,2%
[ € 538.272 – € 685.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.827[ € 566.986 – € 626.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.888[ € 595.335 – € 658.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldertocht 14 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.673 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.936Sinds september +0,8%
+€ 56.67412 maanden +10,2%
+€ 35.17312 mnd vs. NL +6,3%
Poldertocht 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.673 voor Poldertocht 14 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldertocht 14 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.888. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.673.

Verwachte verkoopprijs Poldertocht 14
€ 626.888[ € 595.335 – € 658.001 ]
Verkoper houdt over€ 618.742−€ 8.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.576+€ 14.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poldertocht 14 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Verwachte vraagprijs Poldertocht 14
Onder gem. in StolwijkBoven gem.
€ 596.827[ € 566.986 – € 626.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.536 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in Stolwijk
€ 737.100[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldertocht 14 adviseren wij in een bod van € 626.888, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.827 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.673+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.888+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.232+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldertocht 14 zal in bij een vraagprijs van € 596.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldertocht 14 in Stolwijk bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 611.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldertocht 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.673
Verwachte verkoopprijs€ 626.888
Verwachte vraagprijs€ 596.827
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBovenkerk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenkerk besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (8%)
C (3%)
G (8%)

Wonen in Bovenkerk

Bovenkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkerkseweg 118, 2821XZ Stolwijk
Bovenkerkseweg 118
1995 · 221 m²
€ 821.897
Straatbeeld van Goudseweg 90, 2821NA Stolwijk
Goudseweg 90
2010 · 112 m²
€ 775.775
Straatbeeld van Koolwijkseweg 23a, 2821NS Stolwijk
Koolwijkseweg 23a
2003 · 227 m²
€ 1.199.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poldertocht 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenkerk willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poldertocht 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldertocht 14 in Stolwijk.

Wat is Poldertocht 14 in Stolwijk waard?
Poldertocht 14 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.673 (bandbreedte € 538.272 – € 685.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poldertocht 14 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Poldertocht 14 in Stolwijk is in oktober 2026 € 596.827 (bandbreedte € 566.986 – € 626.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldertocht 14 in Stolwijk?
Voor Poldertocht 14 adviseren wij een bod van € 626.888 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldertocht 14 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Poldertocht 14 in Stolwijk bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldertocht 14 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldertocht 14 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 56.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldertocht 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenkerk is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Poldertocht 14 ligt rond € 611.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldertocht 14?
Huishoudens in de buurt van Poldertocht 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenkerk heeft 28% van de woningen zonnepanelen.