Huiswaardemeter

Woningwaarde Poldertocht 8

2821ZR Stolwijk

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.264
+10,2%
[ € 536.152 – € 682.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.021[ € 565.270 – € 624.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.848[ € 592.403 – € 654.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldertocht 8 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.264 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.917Sinds september +0,8%
+€ 56.45012 maanden +10,2%
+€ 35.03312 mnd vs. NL +6,3%
Poldertocht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.264 voor Poldertocht 8 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldertocht 8 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.848. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.264.

Verwachte verkoopprijs Poldertocht 8
€ 623.848[ € 592.403 – € 654.761 ]
Verkoper houdt over€ 615.736−€ 8.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.475+€ 14.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poldertocht 8 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Poldertocht 8
Onder gem. in StolwijkBoven gem.
€ 595.021[ € 565.270 – € 624.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in Stolwijk
€ 737.100[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldertocht 8 adviseren wij in een bod van € 623.848, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.021 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.264+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.848+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.040+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldertocht 8 zal in bij een vraagprijs van € 595.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldertocht 8 in Stolwijk bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 609.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldertocht 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.264
Verwachte verkoopprijs€ 623.848
Verwachte vraagprijs€ 595.021
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBovenkerk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenkerk besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (8%)
C (3%)
G (8%)

Wonen in Bovenkerk

Bovenkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkerkseweg 118, 2821XZ Stolwijk
Bovenkerkseweg 118
1995 · 221 m²
€ 821.897
Straatbeeld van Goudseweg 90, 2821NA Stolwijk
Goudseweg 90
2010 · 112 m²
€ 775.775
Straatbeeld van Koolwijkseweg 23a, 2821NS Stolwijk
Koolwijkseweg 23a
2003 · 227 m²
€ 1.199.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poldertocht 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenkerk willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poldertocht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldertocht 8 in Stolwijk.

Wat is Poldertocht 8 in Stolwijk waard?
Poldertocht 8 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.264 (bandbreedte € 536.152 – € 682.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poldertocht 8 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Poldertocht 8 in Stolwijk is in oktober 2026 € 595.021 (bandbreedte € 565.270 – € 624.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldertocht 8 in Stolwijk?
Voor Poldertocht 8 adviseren wij een bod van € 623.848 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldertocht 8 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Poldertocht 8 in Stolwijk bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldertocht 8 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldertocht 8 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 56.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldertocht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenkerk is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Poldertocht 8 ligt rond € 609.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldertocht 8?
Huishoudens in de buurt van Poldertocht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenkerk heeft 28% van de woningen zonnepanelen.