Huiswaardemeter

Woningwaarde Horsterweg 7

3835PR Stoutenburg

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.247
+5,4%
[ € 384.777 – € 489.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.208[ € 399.198 – € 441.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.977[ € 431.533 – € 476.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Horsterweg 7 in Stoutenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.247 (€ 5.679 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,4%
+€ 22.23712 maanden +5,4%
+€ 6.15912 mnd vs. NL +1,5%
Horsterweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.247 voor Horsterweg 7 in Stoutenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horsterweg 7 in Stoutenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.977. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.247.

Verwachte verkoopprijs Horsterweg 7
€ 454.977[ € 431.533 – € 476.957 ]
Verkoper houdt over€ 448.722−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.227+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horsterweg 7 in Stoutenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.457 per m².

Verwachte vraagprijs Horsterweg 7
Onder gem. in LeusdenBoven gem.
€ 420.208[ € 399.198 – € 441.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.457[ € 5.184 – € 5.730 ]
Gem. vraagprijs in Leusden
€ 758.133[ € 249.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horsterweg 7 adviseren wij in een bod van € 454.977, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.208 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.247+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.977+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.726+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horsterweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 420.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horsterweg 7 in Stoutenburg bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 437.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horsterweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.247
Verwachte verkoopprijs€ 454.977
Verwachte vraagprijs€ 420.208
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtStoutenburg
PlaatsStoutenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoutenburg besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (21%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Stoutenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stoutenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engweg 1a, 3835PM Stoutenburg
Engweg 1a
1900 · 191 m²
€ 963.869
Straatbeeld van Hessenweg 4, 3835PJ Stoutenburg
Hessenweg 4
1934 · 91 m²
€ 728.356
Straatbeeld van Hessenweg 84, 3835PL Stoutenburg
Hessenweg 84
1937 · 147 m²
€ 733.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.247 is Horsterweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Stoutenburg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horsterweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horsterweg 7 in Stoutenburg.

Wat is Horsterweg 7 in Stoutenburg waard?
Horsterweg 7 in Stoutenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.247 (bandbreedte € 384.777 – € 489.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stoutenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horsterweg 7 in Stoutenburg?
De verwachte vraagprijs van Horsterweg 7 in Stoutenburg is in oktober 2026 € 420.208 (bandbreedte € 399.198 – € 441.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Horsterweg 7 in Stoutenburg?
Voor Horsterweg 7 adviseren wij een bod van € 454.977 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horsterweg 7 in Stoutenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Horsterweg 7 in Stoutenburg bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horsterweg 7 in Stoutenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horsterweg 7 in Stoutenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horsterweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoutenburg is € 689.000. De geschatte marktwaarde van Horsterweg 7 ligt rond € 437.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horsterweg 7?
Huishoudens in de buurt van Horsterweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoutenburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.