Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisdijk 2

3291LH Strijen

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.681
+14,5%
[ € 395.719 – € 503.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.387[ € 416.468 – € 460.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.567[ € 441.040 – € 487.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisdijk 2 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.681 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.044Sinds september +1,1%
+€ 56.93412 maanden +14,5%
+€ 41.71912 mnd vs. NL +10,6%
Kruisdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.681 voor Kruisdijk 2 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisdijk 2 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.567. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.681.

Verwachte verkoopprijs Kruisdijk 2
€ 462.567[ € 441.040 – € 487.464 ]
Verkoper houdt over€ 456.229−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.968+€ 11.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisdijk 2 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisdijk 2
Onder gem. in buurt Strijen BuitengebiedBoven gem.
€ 438.387[ € 416.468 – € 460.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Buitengebied
€ 1.708.900[ € 350.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisdijk 2 adviseren wij in een bod van € 462.567, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 438.387 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.681+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.567+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.695+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 438.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisdijk 2 in Strijen bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 449.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.681
Verwachte verkoopprijs€ 462.567
Verwachte vraagprijs€ 438.387
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Buitengebied→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Buitengebied besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Strijen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Strijen Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griendstraat 17, 3293AA Mookhoek
Griendstraat 17
1971 · 99 m²
€ 280.634
Straatbeeld van Viskilstraat 22, 3293AJ Mookhoek
Viskilstraat 22
1970 · 97 m²
€ 358.902
Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 16, 3292AC Strijensas
Johan Willem Frisostraat 16
1966 · 88 m²
€ 290.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisdijk 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijen Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisdijk 2 in Strijen.

Wat is Kruisdijk 2 in Strijen waard?
Kruisdijk 2 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.681 (bandbreedte € 395.719 – € 503.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisdijk 2 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Kruisdijk 2 in Strijen is in oktober 2026 € 438.387 (bandbreedte € 416.468 – € 460.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisdijk 2 in Strijen?
Voor Kruisdijk 2 adviseren wij een bod van € 462.567 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisdijk 2 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisdijk 2 in Strijen bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisdijk 2 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisdijk 2 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 56.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Buitengebied is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Kruisdijk 2 ligt rond € 449.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Kruisdijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Buitengebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.