Huiswaardemeter

Woningwaarde Zw.Kooistraat 26

9871PC Stroobos

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.465
+15,1%
[ € 178.169 – € 226.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.556[ € 187.678 – € 207.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.496[ € 197.062 – € 217.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Zw.Kooistraat 26 in Stroobos heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.465 (€ 2.131 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +1,2%
+€ 26.59512 maanden +15,1%
+€ 19.78212 mnd vs. NL +11,2%
Zw.Kooistraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.465 voor Zw.Kooistraat 26 in Stroobos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zw.Kooistraat 26 in Stroobos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.496. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.465.

Verwachte verkoopprijs Zw.Kooistraat 26
€ 207.496[ € 197.062 – € 217.806 ]
Verkoper houdt over€ 203.964−€ 3.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.796+€ 6.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zw.Kooistraat 26 in Stroobos heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.080 per m².

Verwachte vraagprijs Zw.Kooistraat 26
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 197.556[ € 187.678 – € 207.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.080[ € 1.976 – € 2.184 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zw.Kooistraat 26 adviseren wij in een bod van € 207.496, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.556 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.465+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.496+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.871+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zw.Kooistraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 197.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zw.Kooistraat 26 in Stroobos bedragen € 1.087 per maand bij een woningwaarde van € 202.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 990
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zw.Kooistraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.465
Verwachte verkoopprijs€ 207.496
Verwachte vraagprijs€ 197.556
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtStroobos→
PlaatsStroobos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroobos besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (2%)
C (22%)
D (22%)
E (12%)
F (10%)
G (22%)

Wonen in Stroobos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stroobos op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 6,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zw.Kooistraat 18, 9871PC Stroobos
Zw.Kooistraat 18
1973 · 87 m²
€ 218.530
Straatbeeld van Jensmastrjitte 20, 9284TR Augustinusga
Jensmastrjitte 20
1972 · 121 m²
€ 275.916
Straatbeeld van Ds. van Velzenstrjitte 15, 9289JB Drogeham
Ds. van Velzenstrjitte 15
1968 · 63 m²
€ 112.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.465 is Zw.Kooistraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Stroobos. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zw.Kooistraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zw.Kooistraat 26 in Stroobos.

Wat is Zw.Kooistraat 26 in Stroobos waard?
Zw.Kooistraat 26 in Stroobos heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.465 (bandbreedte € 178.169 – € 226.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stroobos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zw.Kooistraat 26 in Stroobos?
De verwachte vraagprijs van Zw.Kooistraat 26 in Stroobos is in oktober 2026 € 197.556 (bandbreedte € 187.678 – € 207.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Zw.Kooistraat 26 in Stroobos?
Voor Zw.Kooistraat 26 adviseren wij een bod van € 207.496 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zw.Kooistraat 26 in Stroobos?
De geschatte bruto maandlasten van Zw.Kooistraat 26 in Stroobos bedragen € 1.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 990 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zw.Kooistraat 26 in Stroobos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zw.Kooistraat 26 in Stroobos is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 26.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zw.Kooistraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroobos is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Zw.Kooistraat 26 ligt rond € 202.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zw.Kooistraat 26?
Huishoudens in de buurt van Zw.Kooistraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroobos heeft 10% van de woningen zonnepanelen.