Huiswaardemeter

Woningwaarde Zw.Kooistraat 8

9871PC Stroobos

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.674
+15,1%
[ € 191.553 – € 243.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.365[ € 201.747 – € 222.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.116[ € 211.834 – € 234.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Zw.Kooistraat 8 in Stroobos heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.674 (€ 2.419 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds september +1,2%
+€ 28.59212 maanden +15,1%
+€ 21.26712 mnd vs. NL +11,2%
Zw.Kooistraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.674 voor Zw.Kooistraat 8 in Stroobos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zw.Kooistraat 8 in Stroobos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.116. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 217.674.

Verwachte verkoopprijs Zw.Kooistraat 8
€ 223.116[ € 211.834 – € 234.132 ]
Verkoper houdt over€ 219.412−€ 3.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.728+€ 6.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zw.Kooistraat 8 in Stroobos heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Zw.Kooistraat 8
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 212.365[ € 201.747 – € 222.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zw.Kooistraat 8 adviseren wij in een bod van € 223.116, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 212.365 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.674+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.116+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.272+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zw.Kooistraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 212.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zw.Kooistraat 8 in Stroobos bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 217.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.064
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zw.Kooistraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.674
Verwachte verkoopprijs€ 223.116
Verwachte vraagprijs€ 212.365
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtStroobos→
PlaatsStroobos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroobos besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (2%)
C (22%)
D (22%)
E (12%)
F (10%)
G (22%)

Wonen in Stroobos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stroobos op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 6,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zw.Kooistraat 18, 9871PC Stroobos
Zw.Kooistraat 18
1973 · 87 m²
€ 218.530
Straatbeeld van Ds. van Velzenstrjitte 15, 9289JB Drogeham
Ds. van Velzenstrjitte 15
1968 · 63 m²
€ 112.543
Straatbeeld van Jensmastrjitte 20, 9284TR Augustinusga
Jensmastrjitte 20
1972 · 121 m²
€ 275.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.674 is Zw.Kooistraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Stroobos. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zw.Kooistraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zw.Kooistraat 8 in Stroobos.

Wat is Zw.Kooistraat 8 in Stroobos waard?
Zw.Kooistraat 8 in Stroobos heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.674 (bandbreedte € 191.553 – € 243.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stroobos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zw.Kooistraat 8 in Stroobos?
De verwachte vraagprijs van Zw.Kooistraat 8 in Stroobos is in oktober 2026 € 212.365 (bandbreedte € 201.747 – € 222.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Zw.Kooistraat 8 in Stroobos?
Voor Zw.Kooistraat 8 adviseren wij een bod van € 223.116 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zw.Kooistraat 8 in Stroobos?
De geschatte bruto maandlasten van Zw.Kooistraat 8 in Stroobos bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.064 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zw.Kooistraat 8 in Stroobos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zw.Kooistraat 8 in Stroobos is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 28.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zw.Kooistraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroobos is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Zw.Kooistraat 8 ligt rond € 217.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zw.Kooistraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zw.Kooistraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroobos heeft 10% van de woningen zonnepanelen.