Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningerstreek 9

9871PE Stroobos

155 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.219
+15,1%
[ € 305.553 – € 388.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.265[ € 323.252 – € 357.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.693[ € 337.475 – € 372.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerstreek 9 in Stroobos heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.219 (€ 2.240 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.051Sinds september +1,2%
+€ 45.60912 maanden +15,1%
+€ 33.92412 mnd vs. NL +11,2%
Groningerstreek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.219 voor Groningerstreek 9 in Stroobos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerstreek 9 in Stroobos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.693. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.219.

Verwachte verkoopprijs Groningerstreek 9
€ 354.693[ € 337.475 – € 372.998 ]
Verkoper houdt over€ 349.541−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.937+€ 9.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerstreek 9 in Stroobos heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerstreek 9
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 340.265[ € 323.252 – € 357.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.085 – € 2.305 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerstreek 9 adviseren wij in een bod van € 354.693, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 340.265 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.219+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.693+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.428+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerstreek 9 zal in bij een vraagprijs van € 340.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerstreek 9 in Stroobos bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 347.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerstreek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.219
Verwachte verkoopprijs€ 354.693
Verwachte vraagprijs€ 340.265
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtStroobos→
PlaatsStroobos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroobos besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (2%)
C (22%)
D (22%)
E (12%)
F (10%)
G (22%)

Wonen in Stroobos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stroobos op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 6,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buorren 7, 9289HD Drogeham
De Buorren 7
1925 · 183 m²
€ 332.450
Straatbeeld van Ike Buorren 2, 9289HP Drogeham
Ike Buorren 2
1925 · 129 m²
€ 371.612
Straatbeeld van It West 20, 9284KH Augustinusga
It West 20
1920 · 162 m²
€ 288.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.219 zit Groningerstreek 9 in het middensegment van Stroobos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groningerstreek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerstreek 9 in Stroobos.

Wat is Groningerstreek 9 in Stroobos waard?
Groningerstreek 9 in Stroobos heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.219 (bandbreedte € 305.553 – € 388.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroobos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerstreek 9 in Stroobos?
De verwachte vraagprijs van Groningerstreek 9 in Stroobos is in oktober 2026 € 340.265 (bandbreedte € 323.252 – € 357.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerstreek 9 in Stroobos?
Voor Groningerstreek 9 adviseren wij een bod van € 354.693 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerstreek 9 in Stroobos?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerstreek 9 in Stroobos bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerstreek 9 in Stroobos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerstreek 9 in Stroobos is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 45.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerstreek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroobos is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Groningerstreek 9 ligt rond € 347.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerstreek 9?
Huishoudens in de buurt van Groningerstreek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroobos heeft 10% van de woningen zonnepanelen.