Huiswaardemeter

Woningwaarde Friese Streek 31

9872PP Stroobos

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.616
+15,1%
[ € 249.582 – € 317.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.582[ € 263.703 – € 291.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.781[ € 275.042 – € 303.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Friese Streek 31 in Stroobos heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.616 (€ 2.132 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +1,2%
+€ 37.25412 maanden +15,1%
+€ 27.71012 mnd vs. NL +11,2%
Friese Streek 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.616 voor Friese Streek 31 in Stroobos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friese Streek 31 in Stroobos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.781. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.616.

Verwachte verkoopprijs Friese Streek 31
€ 289.781[ € 275.042 – € 303.994 ]
Verkoper houdt over€ 285.343−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.727+€ 7.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friese Streek 31 in Stroobos heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.087 per m².

Verwachte vraagprijs Friese Streek 31
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 277.582[ € 263.703 – € 291.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.087[ € 1.983 – € 2.191 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friese Streek 31 adviseren wij in een bod van € 289.781, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.582 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.616+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.781+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.270+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friese Streek 31 zal in bij een vraagprijs van € 277.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friese Streek 31 in Stroobos bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 283.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friese Streek 31

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.616
Verwachte verkoopprijs€ 289.781
Verwachte vraagprijs€ 277.582
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtStroobos→
PlaatsStroobos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroobos besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (2%)
C (22%)
D (22%)
E (12%)
F (10%)
G (22%)

Wonen in Stroobos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stroobos op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 6,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zw.Kooistraat 18, 9871PC Stroobos
Zw.Kooistraat 18
1973 · 87 m²
€ 218.530
Straatbeeld van Jensmastrjitte 20, 9284TR Augustinusga
Jensmastrjitte 20
1972 · 121 m²
€ 275.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friese Streek 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroobos willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Friese Streek 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friese Streek 31 in Stroobos.

Wat is Friese Streek 31 in Stroobos waard?
Friese Streek 31 in Stroobos heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.616 (bandbreedte € 249.582 – € 317.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroobos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friese Streek 31 in Stroobos?
De verwachte vraagprijs van Friese Streek 31 in Stroobos is in oktober 2026 € 277.582 (bandbreedte € 263.703 – € 291.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Friese Streek 31 in Stroobos?
Voor Friese Streek 31 adviseren wij een bod van € 289.781 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friese Streek 31 in Stroobos?
De geschatte bruto maandlasten van Friese Streek 31 in Stroobos bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friese Streek 31 in Stroobos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friese Streek 31 in Stroobos is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 37.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friese Streek 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroobos is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Friese Streek 31 ligt rond € 283.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friese Streek 31?
Huishoudens in de buurt van Friese Streek 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroobos heeft 10% van de woningen zonnepanelen.