Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Breed 12

9872PR Stroobos

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 133.386
+15,1%
[ € 117.380 – € 149.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.284[ € 123.770 – € 136.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.562[ € 129.711 – € 143.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Breed 12 in Stroobos heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 133.386 (€ 1.551 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +1,2%
+€ 17.52112 maanden +15,1%
+€ 13.03212 mnd vs. NL +11,2%
Het Breed 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 133.386 voor Het Breed 12 in Stroobos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Breed 12 in Stroobos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.562. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 133.386.

Verwachte verkoopprijs Het Breed 12
€ 136.562[ € 129.711 – € 143.364 ]
Verkoper houdt over€ 133.810−€ 2.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.443+€ 4.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 133.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Breed 12 in Stroobos heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.515 per m².

Verwachte vraagprijs Het Breed 12
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 130.284[ € 123.770 – € 136.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.515[ € 1.439 – € 1.591 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Breed 12 adviseren wij in een bod van € 136.562, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 130.284 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 133.386+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.562+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.390+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Breed 12 zal in bij een vraagprijs van € 130.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Breed 12 in Stroobos bedragen € 739 per maand bij een woningwaarde van € 133.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 652
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 739
Totaal betaald over 30 jaar€ 234.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Breed 12

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 133.386
Verwachte verkoopprijs€ 136.562
Verwachte vraagprijs€ 130.284
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtStroobos→
PlaatsStroobos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroobos besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (2%)
C (22%)
D (22%)
E (12%)
F (10%)
G (22%)

Wonen in Stroobos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stroobos op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 6,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It West 20, 9284KH Augustinusga
It West 20
1920 · 162 m²
€ 288.230
Straatbeeld van Ike Buorren 2, 9289HP Drogeham
Ike Buorren 2
1925 · 129 m²
€ 371.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 133.386 is Het Breed 12 een van de meer betaalbare woningen in Stroobos. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Het Breed 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Breed 12 in Stroobos.

Wat is Het Breed 12 in Stroobos waard?
Het Breed 12 in Stroobos heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 133.386 (bandbreedte € 117.380 – € 149.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stroobos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Breed 12 in Stroobos?
De verwachte vraagprijs van Het Breed 12 in Stroobos is in oktober 2026 € 130.284 (bandbreedte € 123.770 – € 136.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Breed 12 in Stroobos?
Voor Het Breed 12 adviseren wij een bod van € 136.562 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Breed 12 in Stroobos?
De geschatte bruto maandlasten van Het Breed 12 in Stroobos bedragen € 739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 133.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 652 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Breed 12 in Stroobos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Breed 12 in Stroobos is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 17.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Breed 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroobos is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Het Breed 12 ligt rond € 133.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Breed 12?
Huishoudens in de buurt van Het Breed 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroobos heeft 10% van de woningen zonnepanelen.