Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Breed 6

9872PR Stroobos

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 99.850
+15,1%
[ € 87.868 – € 111.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 97.501[ € 92.626 – € 102.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 102.255[ € 97.072 – € 107.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Breed 6 in Stroobos heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 99.850 (€ 1.009 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +1,2%
+€ 13.11612 maanden +15,1%
+€ 9.75612 mnd vs. NL +11,2%
Het Breed 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 99.850 voor Het Breed 6 in Stroobos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Breed 6 in Stroobos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 102.255. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 99.850.

Verwachte verkoopprijs Het Breed 6
€ 102.255[ € 97.072 – € 107.290 ]
Verkoper houdt over€ 99.880−€ 2.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 106.450+€ 4.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 102.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 99.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Breed 6 in Stroobos heeft in een verwachte vraagprijs van € 97.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 985 per m².

Verwachte vraagprijs Het Breed 6
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 97.501[ € 92.626 – € 102.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 985[ € 936 – € 1.034 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Breed 6 adviseren wij in een bod van € 102.255, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 97.501 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 99.850+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 102.255+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 107.368+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Breed 6 zal in bij een vraagprijs van € 97.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Breed 6 in Stroobos bedragen € 575 per maand bij een woningwaarde van € 99.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 488
OZB€ 10
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 575
Totaal betaald over 30 jaar€ 175.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Breed 6

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 99.850
Verwachte verkoopprijs€ 102.255
Verwachte vraagprijs€ 97.501
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtStroobos→
PlaatsStroobos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroobos besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (2%)
C (22%)
D (22%)
E (12%)
F (10%)
G (22%)

Wonen in Stroobos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stroobos op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 6,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ike Buorren 2, 9289HP Drogeham
Ike Buorren 2
1925 · 129 m²
€ 371.612
Straatbeeld van De Buorren 7, 9289HD Drogeham
De Buorren 7
1925 · 183 m²
€ 332.450
Straatbeeld van It West 20, 9284KH Augustinusga
It West 20
1920 · 162 m²
€ 288.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 99.850 is Het Breed 6 een van de meer betaalbare woningen in Stroobos. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Breed 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Breed 6 in Stroobos.

Wat is Het Breed 6 in Stroobos waard?
Het Breed 6 in Stroobos heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 99.850 (bandbreedte € 87.868 – € 111.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stroobos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Breed 6 in Stroobos?
De verwachte vraagprijs van Het Breed 6 in Stroobos is in oktober 2026 € 97.501 (bandbreedte € 92.626 – € 102.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Breed 6 in Stroobos?
Voor Het Breed 6 adviseren wij een bod van € 102.255 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Breed 6 in Stroobos?
De geschatte bruto maandlasten van Het Breed 6 in Stroobos bedragen € 575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 99.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 488 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Breed 6 in Stroobos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Breed 6 in Stroobos is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 13.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Breed 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroobos is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Het Breed 6 ligt rond € 99.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Breed 6?
Huishoudens in de buurt van Het Breed 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroobos heeft 10% van de woningen zonnepanelen.