Huiswaardemeter

Woningwaarde Knilles Wytseswei 2

9262NG Sumar

237 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.078
+8,3%
[ € 474.389 – € 603.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.955[ € 502.507 – € 555.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.395[ € 521.602 – € 576.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Knilles Wytseswei 2 in Sumar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.078 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds september +0,7%
+€ 41.17712 maanden +8,3%
+€ 21.88812 mnd vs. NL +4,4%
Knilles Wytseswei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.078 voor Knilles Wytseswei 2 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knilles Wytseswei 2 in Sumar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.395. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.078.

Verwachte verkoopprijs Knilles Wytseswei 2
€ 549.395[ € 521.602 – € 576.508 ]
Verkoper houdt over€ 542.102−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.533+€ 13.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knilles Wytseswei 2 in Sumar heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Verwachte vraagprijs Knilles Wytseswei 2
Onder gem. in buurt SumarBoven gem.
€ 528.955[ € 502.507 – € 555.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.232[ € 2.120 – € 2.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumar
€ 529.450[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knilles Wytseswei 2 adviseren wij in een bod van € 549.395, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.955 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.078+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.395+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.865+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knilles Wytseswei 2 zal in bij een vraagprijs van € 528.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knilles Wytseswei 2 in Sumar bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 539.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knilles Wytseswei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.078
Verwachte verkoopprijs€ 549.395
Verwachte vraagprijs€ 528.955
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSumar→
PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumar besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (34%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mounepaed 2, 9262NE Sumar
Mounepaed 2
1976 · 258 m²
€ 567.863
Straatbeeld van Achterwei 12, 9262NR Sumar
Achterwei 12
1979 · 289 m²
€ 808.355
Straatbeeld van It Hoarnleger 29, 9262NZ Sumar
It Hoarnleger 29
1987 · 150 m²
€ 328.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knilles Wytseswei 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.078 duidelijk in het hogere segment van Sumar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Knilles Wytseswei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knilles Wytseswei 2 in Sumar.

Wat is Knilles Wytseswei 2 in Sumar waard?
Knilles Wytseswei 2 in Sumar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.078 (bandbreedte € 474.389 – € 603.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knilles Wytseswei 2 in Sumar?
De verwachte vraagprijs van Knilles Wytseswei 2 in Sumar is in oktober 2026 € 528.955 (bandbreedte € 502.507 – € 555.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Knilles Wytseswei 2 in Sumar?
Voor Knilles Wytseswei 2 adviseren wij een bod van € 549.395 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knilles Wytseswei 2 in Sumar?
De geschatte bruto maandlasten van Knilles Wytseswei 2 in Sumar bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knilles Wytseswei 2 in Sumar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knilles Wytseswei 2 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 41.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knilles Wytseswei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumar is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Knilles Wytseswei 2 ligt rond € 539.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knilles Wytseswei 2?
Huishoudens in de buurt van Knilles Wytseswei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.