Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwhuisterweg 36

9231AD Surhuisterveen

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.314
+15,1%
[ € 353.156 – € 449.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.760[ € 389.510 – € 430.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwhuisterweg 36 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.314 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.682Sinds september +1,2%
+€ 52.71412 maanden +15,1%
+€ 39.20912 mnd vs. NL +11,2%
Blauwhuisterweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.314 voor Blauwhuisterweg 36 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwhuisterweg 36 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.760. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.314.

Verwachte verkoopprijs Blauwhuisterweg 36
€ 409.760[ € 389.510 – € 430.511 ]
Verkoper houdt over€ 404.003−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.105+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwhuisterweg 36 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwhuisterweg 36
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwhuisterweg 36 adviseren wij in een bod van € 409.760, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.314+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.760+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.248+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwhuisterweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwhuisterweg 36 in Surhuisterveen bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 401.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwhuisterweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.314
Verwachte verkoopprijs€ 409.760
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taeke Schuilengalaan 77, 9231GT Surhuisterveen
Taeke Schuilengalaan 77
1955 · 104 m²
€ 405.060
Straatbeeld van Gedempte Vaart 13A, 9231AS Surhuisterveen
Gedempte Vaart 13A
1925 · 76 m²
€ 147.113
Straatbeeld van De Trije Roeden 21, 9233KP Boelenslaan
De Trije Roeden 21
1932 · 122 m²
€ 564.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.314 ligt Blauwhuisterweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blauwhuisterweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwhuisterweg 36 in Surhuisterveen.

Wat is Blauwhuisterweg 36 in Surhuisterveen waard?
Blauwhuisterweg 36 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.314 (bandbreedte € 353.156 – € 449.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwhuisterweg 36 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Blauwhuisterweg 36 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwhuisterweg 36 in Surhuisterveen?
Voor Blauwhuisterweg 36 adviseren wij een bod van € 409.760 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwhuisterweg 36 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwhuisterweg 36 in Surhuisterveen bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwhuisterweg 36 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwhuisterweg 36 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 52.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwhuisterweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Blauwhuisterweg 36 ligt rond € 401.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwhuisterweg 36?
Huishoudens in de buurt van Blauwhuisterweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.