Huiswaardemeter

Woningwaarde Warreboslaan 29

9231AH Surhuisterveen

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.315
+15,1%
[ € 529.157 – € 673.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.450[ € 563.778 – € 623.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.527[ € 579.564 – € 640.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Warreboslaan 29 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.315 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.015Sinds september +1,2%
+€ 78.98512 maanden +15,1%
+€ 58.74912 mnd vs. NL +11,2%
Warreboslaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.315 voor Warreboslaan 29 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warreboslaan 29 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.527. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.315.

Verwachte verkoopprijs Warreboslaan 29
€ 612.527[ € 579.564 – € 640.570 ]
Verkoper houdt over€ 604.539−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.928+€ 14.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warreboslaan 29 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Warreboslaan 29
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 593.450[ € 563.778 – € 623.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warreboslaan 29 adviseren wij in een bod van € 612.527, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 593.450 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.315+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.527+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.153+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warreboslaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 593.450 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warreboslaan 29 in Surhuisterveen bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 601.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warreboslaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.315
Verwachte verkoopprijs€ 612.527
Verwachte vraagprijs€ 593.450
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Surhuisterveen
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Surhuisterveen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Surhuisterveen

Verspreide huizen Surhuisterveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doarpsstrjitte 50, 9283TG Surhuizum
Doarpsstrjitte 50
1934 · 140 m²
€ 425.387
Straatbeeld van De Trije Roeden 21, 9233KP Boelenslaan
De Trije Roeden 21
1932 · 122 m²
€ 564.747
Straatbeeld van Gedempte Vaart 13A, 9231AS Surhuisterveen
Gedempte Vaart 13A
1925 · 76 m²
€ 147.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.315 ligt Warreboslaan 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warreboslaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warreboslaan 29 in Surhuisterveen.

Wat is Warreboslaan 29 in Surhuisterveen waard?
Warreboslaan 29 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.315 (bandbreedte € 529.157 – € 673.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warreboslaan 29 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Warreboslaan 29 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 593.450 (bandbreedte € 563.778 – € 623.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Warreboslaan 29 in Surhuisterveen?
Voor Warreboslaan 29 adviseren wij een bod van € 612.527 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warreboslaan 29 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Warreboslaan 29 in Surhuisterveen bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warreboslaan 29 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warreboslaan 29 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 78.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warreboslaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Surhuisterveen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Warreboslaan 29 ligt rond € 601.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warreboslaan 29?
Huishoudens in de buurt van Warreboslaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Surhuisterveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.