Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidelaan 9

9231AM Surhuisterveen

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.602
+15,1%
[ € 397.410 – € 505.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.241[ € 421.079 – € 465.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.120[ € 437.080 – € 483.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidelaan 9 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.602 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.269Sinds september +1,2%
+€ 59.32012 maanden +15,1%
+€ 44.12312 mnd vs. NL +11,2%
Heidelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.602 voor Heidelaan 9 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidelaan 9 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.120. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.602.

Verwachte verkoopprijs Heidelaan 9
€ 460.120[ € 437.080 – € 483.088 ]
Verkoper houdt over€ 453.809−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.472+€ 11.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidelaan 9 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Heidelaan 9
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 443.241[ € 421.079 – € 465.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidelaan 9 adviseren wij in een bod van € 460.120, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 443.241 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.602+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.120+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.126+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 443.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidelaan 9 in Surhuisterveen bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 451.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.602
Verwachte verkoopprijs€ 460.120
Verwachte vraagprijs€ 443.241
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Surhuisterveen
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Surhuisterveen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Surhuisterveen

Verspreide huizen Surhuisterveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doarpsstrjitte 50, 9283TG Surhuizum
Doarpsstrjitte 50
1934 · 140 m²
€ 425.387
Straatbeeld van De Trije Roeden 21, 9233KP Boelenslaan
De Trije Roeden 21
1932 · 122 m²
€ 564.747
Straatbeeld van Taeke Schuilengalaan 77, 9231GT Surhuisterveen
Taeke Schuilengalaan 77
1955 · 104 m²
€ 405.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidelaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Surhuisterveen willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heidelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidelaan 9 in Surhuisterveen.

Wat is Heidelaan 9 in Surhuisterveen waard?
Heidelaan 9 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.602 (bandbreedte € 397.410 – € 505.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidelaan 9 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Heidelaan 9 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 443.241 (bandbreedte € 421.079 – € 465.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidelaan 9 in Surhuisterveen?
Voor Heidelaan 9 adviseren wij een bod van € 460.120 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidelaan 9 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heidelaan 9 in Surhuisterveen bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidelaan 9 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidelaan 9 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 59.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Surhuisterveen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Heidelaan 9 ligt rond € 451.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Heidelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Surhuisterveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.