Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotstraat 2

9231EE Surhuisterveen

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.773
+15,1%
[ € 265.560 – € 337.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.378[ € 280.609 – € 310.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.306[ € 292.675 – € 323.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotstraat 2 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.773 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.521Sinds september +1,2%
+€ 39.63912 maanden +15,1%
+€ 29.48412 mnd vs. NL +11,2%
Slotstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.773 voor Slotstraat 2 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotstraat 2 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.306. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.773.

Verwachte verkoopprijs Slotstraat 2
€ 308.306[ € 292.675 – € 323.483 ]
Verkoper houdt over€ 303.665−€ 4.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.622+€ 8.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotstraat 2 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Slotstraat 2
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 295.378[ € 280.609 – € 310.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotstraat 2 adviseren wij in een bod van € 308.306, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.378 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.773+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.306+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.721+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 295.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotstraat 2 in Surhuisterveen bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 301.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.773
Verwachte verkoopprijs€ 308.306
Verwachte vraagprijs€ 295.378
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Vaart 13A, 9231AS Surhuisterveen
Gedempte Vaart 13A
1925 · 76 m²
€ 147.113
Straatbeeld van Taeke Schuilengalaan 77, 9231GT Surhuisterveen
Taeke Schuilengalaan 77
1955 · 104 m²
€ 405.060
Straatbeeld van De Trije Roeden 21, 9233KP Boelenslaan
De Trije Roeden 21
1932 · 122 m²
€ 564.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.773 is Slotstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Slotstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotstraat 2 in Surhuisterveen.

Wat is Slotstraat 2 in Surhuisterveen waard?
Slotstraat 2 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.773 (bandbreedte € 265.560 – € 337.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotstraat 2 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Slotstraat 2 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 295.378 (bandbreedte € 280.609 – € 310.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotstraat 2 in Surhuisterveen?
Voor Slotstraat 2 adviseren wij een bod van € 308.306 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotstraat 2 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Slotstraat 2 in Surhuisterveen bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotstraat 2 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotstraat 2 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 39.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Slotstraat 2 ligt rond € 301.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Slotstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.