Huiswaardemeter

Woningwaarde De Leijen 21

9231HC Surhuisterveen

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 130.324
+15,1%
[ € 114.685 – € 145.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.161[ € 120.803 – € 133.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.566[ € 126.843 – € 140.195 ]

Wat is mijn huis waard?

De Leijen 21 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 130.324 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +1,2%
+€ 17.11912 maanden +15,1%
+€ 12.73312 mnd vs. NL +11,2%
De Leijen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 130.324 voor De Leijen 21 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Leijen 21 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.566. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 130.324.

Verwachte verkoopprijs De Leijen 21
€ 133.566[ € 126.843 – € 140.195 ]
Verkoper houdt over€ 130.847−€ 2.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 138.387+€ 4.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Leijen 21 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs De Leijen 21
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 127.161[ € 120.803 – € 133.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Leijen 21 adviseren wij in een bod van € 133.566, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 127.161 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 130.324+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.566+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 140.244+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Leijen 21 zal in bij een vraagprijs van € 127.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Leijen 21 in Surhuisterveen bedragen € 716 per maand bij een woningwaarde van € 130.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 637
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 716
Totaal betaald over 30 jaar€ 229.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Leijen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 130.324
Verwachte verkoopprijs€ 133.566
Verwachte vraagprijs€ 127.161
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andrys Geartswei 24, 9233KW Boelenslaan
Andrys Geartswei 24
1980 · 98 m²
€ 300.623
Straatbeeld van Reitsmastrjitte 61, 9281LC Harkema
Reitsmastrjitte 61
1957 · 91 m²
€ 291.892
Straatbeeld van De Stûken 9, 9281PG Harkema
De Stûken 9
1992 · 70 m²
€ 230.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 130.324 is De Leijen 21 een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Leijen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Leijen 21 in Surhuisterveen.

Wat is De Leijen 21 in Surhuisterveen waard?
De Leijen 21 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 130.324 (bandbreedte € 114.685 – € 145.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Leijen 21 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van De Leijen 21 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 127.161 (bandbreedte € 120.803 – € 133.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op De Leijen 21 in Surhuisterveen?
Voor De Leijen 21 adviseren wij een bod van € 133.566 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Leijen 21 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Leijen 21 in Surhuisterveen bedragen € 716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 130.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 637 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Leijen 21 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Leijen 21 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 17.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Leijen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Leijen 21 ligt rond € 130.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Leijen 21?
Huishoudens in de buurt van De Leijen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.