Woningwaarde It Noard 19

9283TA Surhuizum

208 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.515Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 523.189

+15,1%

[ € 460.406 – € 585.972 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 513.453[ € 487.780 – € 539.126 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 533.110[ € 506.316 – € 559.613 ]

Wat is mijn huis waard?

It Noard 19 in Surhuizum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.189 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.104Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 68.72312 maanden +15,1%+15,1%

+€ 51.11612 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

It Noard 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.189 voor It Noard 19 in Surhuizum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Noard 19 in Surhuizum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 533.110. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.189.

Verwachte verkoopprijs It Noard 19

€ 533.110[ € 506.316 – € 559.613 ]

Verkoper houdt over€ 525.996−€ 7.114 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 545.922+€ 12.812 kosten koper

Verkoopprijs€ 533.110

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 525.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Noard 19 in Surhuizum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 513.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.469 per m².

Verwachte vraagprijs It Noard 19

Onder gem. in ZuidBoven gem.

€ 513.453[ € 487.780 – € 539.126 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.469[ € 2.345 – € 2.592 ]

Gem. vraagprijs in Zuid

€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Noard 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 533.110, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 513.453 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.189+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 533.110+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 559.766+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Noard 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 513.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Noard 19 in Surhuizum bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 523.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 723.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.716/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558

OZB€ 55

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.716

Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over It Noard 19

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.780 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.189

Verwachte verkoopprijs€ 533.110

Verwachte vraagprijs€ 513.453

Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuizum→

PlaatsSurhuizum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuizum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (22%)

C (27%)

D (12%)

E (6%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Surhuizum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Surhuizum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation30,4 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Noard 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.189 duidelijk in het hogere segment van Surhuizum. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over It Noard 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Noard 19 in Surhuizum.

Wat is It Noard 19 in Surhuizum waard?

It Noard 19 in Surhuizum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.189 (bandbreedte € 460.406 – € 585.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuizum.

Wat is de verwachte vraagprijs van It Noard 19 in Surhuizum?

De verwachte vraagprijs van It Noard 19 in Surhuizum is in oktober 2026 € 513.453 (bandbreedte € 487.780 – € 539.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.

Hoeveel moet ik overbieden op It Noard 19 in Surhuizum?

Voor It Noard 19 adviseren wij een bod van € 533.110 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van It Noard 19 in Surhuizum?

De geschatte bruto maandlasten van It Noard 19 in Surhuizum bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van It Noard 19 in Surhuizum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van It Noard 19 in Surhuizum is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 68.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Noard 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuizum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van It Noard 19 ligt rond € 523.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van It Noard 19?

Huishoudens in de buurt van It Noard 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuizum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.