Huiswaardemeter

Woningwaarde Doarpsstrjitte 38

9283TG Surhuizum

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.952
+15,1%
[ € 356.358 – € 453.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.065[ € 377.212 – € 416.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.995[ € 392.300 – € 433.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Doarpsstrjitte 38 in Surhuizum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.952 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.724Sinds september +1,2%
+€ 53.19212 maanden +15,1%
+€ 39.56412 mnd vs. NL +11,2%
Doarpsstrjitte 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.952 voor Doarpsstrjitte 38 in Surhuizum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doarpsstrjitte 38 in Surhuizum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.995. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.952.

Verwachte verkoopprijs Doarpsstrjitte 38
€ 412.995[ € 392.300 – € 433.595 ]
Verkoper houdt over€ 407.202−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.405+€ 10.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doarpsstrjitte 38 in Surhuizum heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Doarpsstrjitte 38
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 397.065[ € 377.212 – € 416.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doarpsstrjitte 38 adviseren wij in een bod van € 412.995, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.065 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.952+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.995+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.645+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doarpsstrjitte 38 zal in bij een vraagprijs van € 397.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doarpsstrjitte 38 in Surhuizum bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 404.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doarpsstrjitte 38

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte829 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.952
Verwachte verkoopprijs€ 412.995
Verwachte vraagprijs€ 397.065
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuizum→
PlaatsSurhuizum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuizum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (27%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Surhuizum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Surhuizum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deutechemstrjitte 7, 9283TZ Surhuizum
Deutechemstrjitte 7
1977 · 113 m²
€ 324.707
Straatbeeld van It Mienskar 16, 9283VJ Surhuizum
It Mienskar 16
1996 · 158 m²
€ 439.560
Straatbeeld van Torenvalk 33, 9231KN Surhuisterveen
Torenvalk 33
1987 · 105 m²
€ 341.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.952 zit Doarpsstrjitte 38 in het middensegment van Surhuizum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doarpsstrjitte 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doarpsstrjitte 38 in Surhuizum.

Wat is Doarpsstrjitte 38 in Surhuizum waard?
Doarpsstrjitte 38 in Surhuizum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.952 (bandbreedte € 356.358 – € 453.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuizum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doarpsstrjitte 38 in Surhuizum?
De verwachte vraagprijs van Doarpsstrjitte 38 in Surhuizum is in oktober 2026 € 397.065 (bandbreedte € 377.212 – € 416.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Doarpsstrjitte 38 in Surhuizum?
Voor Doarpsstrjitte 38 adviseren wij een bod van € 412.995 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doarpsstrjitte 38 in Surhuizum?
De geschatte bruto maandlasten van Doarpsstrjitte 38 in Surhuizum bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doarpsstrjitte 38 in Surhuizum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doarpsstrjitte 38 in Surhuizum is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 53.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doarpsstrjitte 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuizum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Doarpsstrjitte 38 ligt rond € 404.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doarpsstrjitte 38?
Huishoudens in de buurt van Doarpsstrjitte 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuizum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.