Huiswaardemeter
Straatbeeld van It Mienskar 16, 9283VJ Surhuizum

Woningwaarde It Mienskar 16

9283VJ Surhuizum

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.558
+14,1%
[ € 384.171 – € 488.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.009[ € 406.609 – € 449.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.278[ € 422.873 – € 467.385 ]

Wat is mijn huis waard?

It Mienskar 16 in Surhuizum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.558 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.093Sinds mei +1,2%
+€ 53.92412 maanden +14,1%
+€ 37.69812 mnd vs. NL +9,9%
It Mienskar 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.558 voor It Mienskar 16 in Surhuizum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Mienskar 16 in Surhuizum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.278. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.558.

Verwachte verkoopprijs It Mienskar 16
€ 445.278[ € 422.873 – € 467.385 ]
Verkoper houdt over€ 439.130−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.334+€ 11.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Mienskar 16 in Surhuizum heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs It Mienskar 16
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 428.009[ € 406.609 – € 449.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 497.565[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Mienskar 16 adviseren wij in een bod van € 445.278, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.009 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.558+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.278+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.542+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Mienskar 16 zal in bij een vraagprijs van € 428.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Mienskar 16 in Surhuizum bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 436.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Mienskar 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.558
Verwachte verkoopprijs€ 445.278
Verwachte vraagprijs€ 428.009
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuizum→
PlaatsSurhuizum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuizum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (27%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Surhuizum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Surhuizum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelenswei 99A, 9233KG Boelenslaan
Boelenswei 99A
1990 · 183 m²
€ 451.034
Straatbeeld van De Wide Pet 11, 9281NX Harkema
De Wide Pet 11
2001 · 215 m²
€ 558.083
Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 373.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.558 ligt It Mienskar 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Surhuizum. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over It Mienskar 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Mienskar 16 in Surhuizum.

Wat is It Mienskar 16 in Surhuizum waard?
It Mienskar 16 in Surhuizum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.558 (bandbreedte € 384.171 – € 488.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuizum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Mienskar 16 in Surhuizum?
De verwachte vraagprijs van It Mienskar 16 in Surhuizum is in juni 2026 € 428.009 (bandbreedte € 406.609 – € 449.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op It Mienskar 16 in Surhuizum?
Voor It Mienskar 16 adviseren wij een bod van € 445.278 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Mienskar 16 in Surhuizum?
De geschatte bruto maandlasten van It Mienskar 16 in Surhuizum bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Mienskar 16 in Surhuizum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Mienskar 16 in Surhuizum is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 53.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Mienskar 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuizum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van It Mienskar 16 ligt rond € 436.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Mienskar 16?
Huishoudens in de buurt van It Mienskar 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuizum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.