Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dalgrond 13, 9231MK Surhuisterveen

Woningwaarde Dalgrond 13

9231MK Surhuisterveen

160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.658
+15,1%
[ € 403.619 – € 513.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.979[ € 427.480 – € 472.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.504[ € 444.152 – € 490.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalgrond 13 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.658 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.351Sinds september +1,2%
+€ 60.24712 maanden +15,1%
+€ 44.81212 mnd vs. NL +11,2%
Dalgrond 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.658 voor Dalgrond 13 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalgrond 13 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.504. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.658.

Verwachte verkoopprijs Dalgrond 13
€ 467.504[ € 444.152 – € 490.905 ]
Verkoper houdt over€ 461.111−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.004+€ 11.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalgrond 13 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Dalgrond 13
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 449.979[ € 427.480 – € 472.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalgrond 13 adviseren wij in een bod van € 467.504, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.979 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.658+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.504+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.879+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalgrond 13 zal in bij een vraagprijs van € 449.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalgrond 13 in Surhuisterveen bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 458.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalgrond 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.658
Verwachte verkoopprijs€ 467.504
Verwachte vraagprijs€ 449.979
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Torenvalk 33, 9231KN Surhuisterveen
Torenvalk 33
1987 · 105 m²
€ 341.248
Straatbeeld van Ds. Boekholtstraat 20, 9231EJ Surhuisterveen
Ds. Boekholtstraat 20
1974 · 95 m²
€ 239.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalgrond 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.658 duidelijk in het hogere segment van Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dalgrond 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalgrond 13 in Surhuisterveen.

Wat is Dalgrond 13 in Surhuisterveen waard?
Dalgrond 13 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.658 (bandbreedte € 403.619 – € 513.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalgrond 13 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Dalgrond 13 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 449.979 (bandbreedte € 427.480 – € 472.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalgrond 13 in Surhuisterveen?
Voor Dalgrond 13 adviseren wij een bod van € 467.504 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalgrond 13 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dalgrond 13 in Surhuisterveen bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalgrond 13 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalgrond 13 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 60.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalgrond 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Dalgrond 13 ligt rond € 458.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalgrond 13?
Huishoudens in de buurt van Dalgrond 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.