Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ds. Boekholtstraat 20, 9231EJ Surhuisterveen

Woningwaarde Ds. Boekholtstraat 20

9231EJ Surhuisterveen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.201
+14,4%
[ € 210.497 – € 267.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.373[ € 221.704 – € 245.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.175[ € 232.789 – € 257.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Boekholtstraat 20 in Surhuisterveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 239.201 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds juli +1,2%
+€ 30.04412 maanden +14,4%
+€ 22.65612 mnd vs. NL +10,8%
Ds. Boekholtstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.201 voor Ds. Boekholtstraat 20 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Boekholtstraat 20 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.175. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.201.

Verwachte verkoopprijs Ds. Boekholtstraat 20
€ 245.175[ € 232.789 – € 257.294 ]
Verkoper houdt over€ 241.228−€ 3.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.229+€ 7.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Boekholtstraat 20 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Boekholtstraat 20
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 233.373[ € 221.704 – € 245.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 489.545[ € 290.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Boekholtstraat 20 adviseren wij in een bod van € 245.175, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.373 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.201+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.175+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.434+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Boekholtstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 233.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Boekholtstraat 20 in Surhuisterveen bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 239.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Boekholtstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.201
Verwachte verkoopprijs€ 245.175
Verwachte vraagprijs€ 233.373
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.475
Straatbeeld van Andrys Geartswei 24, 9233KW Boelenslaan
Andrys Geartswei 24
1980 · 98 m²
€ 302.350
Straatbeeld van Kammingastrjitte 82, 9281PE Harkema
Kammingastrjitte 82
1970 · 119 m²
€ 360.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.201 is Ds. Boekholtstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ds. Boekholtstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Boekholtstraat 20 in Surhuisterveen.

Wat is Ds. Boekholtstraat 20 in Surhuisterveen waard?
Ds. Boekholtstraat 20 in Surhuisterveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.201 (bandbreedte € 210.497 – € 267.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Boekholtstraat 20 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Ds. Boekholtstraat 20 in Surhuisterveen is in augustus 2026 € 233.373 (bandbreedte € 221.704 – € 245.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Boekholtstraat 20 in Surhuisterveen?
Voor Ds. Boekholtstraat 20 adviseren wij een bod van € 245.175 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Boekholtstraat 20 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Boekholtstraat 20 in Surhuisterveen bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Boekholtstraat 20 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Boekholtstraat 20 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 30.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Boekholtstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Boekholtstraat 20 ligt rond € 239.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Boekholtstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Ds. Boekholtstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.