Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivierstrjitte 11

9283TP Surhuizum

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.258
+15,1%
[ € 262.467 – € 334.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.905[ € 277.310 – € 306.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.749[ € 289.512 – € 319.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivierstrjitte 11 in Surhuizum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.258 (€ 2.330 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.480Sinds september +1,2%
+€ 39.17712 maanden +15,1%
+€ 29.14012 mnd vs. NL +11,2%
Olivierstrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.258 voor Olivierstrjitte 11 in Surhuizum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivierstrjitte 11 in Surhuizum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.749. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.258.

Verwachte verkoopprijs Olivierstrjitte 11
€ 304.749[ € 289.512 – € 319.986 ]
Verkoper houdt over€ 300.147−€ 4.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.994+€ 8.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivierstrjitte 11 in Surhuizum heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.281 per m².

Verwachte vraagprijs Olivierstrjitte 11
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 291.905[ € 277.310 – € 306.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.281[ € 2.166 – € 2.395 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivierstrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 304.749, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.905 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.258+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.749+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.986+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivierstrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 291.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivierstrjitte 11 in Surhuizum bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 298.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivierstrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.258
Verwachte verkoopprijs€ 304.749
Verwachte vraagprijs€ 291.905
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuizum→
PlaatsSurhuizum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuizum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (27%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Surhuizum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Surhuizum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deutechemstrjitte 7, 9283TZ Surhuizum
Deutechemstrjitte 7
1977 · 113 m²
€ 324.707
Straatbeeld van Doarpsstrjitte 11, 9283TC Surhuizum
Doarpsstrjitte 11
1962 · 157 m²
€ 366.884
Straatbeeld van It Mienskar 16, 9283VJ Surhuizum
It Mienskar 16
1996 · 158 m²
€ 439.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.258 is Olivierstrjitte 11 een van de meer betaalbare woningen in Surhuizum. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olivierstrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivierstrjitte 11 in Surhuizum.

Wat is Olivierstrjitte 11 in Surhuizum waard?
Olivierstrjitte 11 in Surhuizum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.258 (bandbreedte € 262.467 – € 334.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuizum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivierstrjitte 11 in Surhuizum?
De verwachte vraagprijs van Olivierstrjitte 11 in Surhuizum is in oktober 2026 € 291.905 (bandbreedte € 277.310 – € 306.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivierstrjitte 11 in Surhuizum?
Voor Olivierstrjitte 11 adviseren wij een bod van € 304.749 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivierstrjitte 11 in Surhuizum?
De geschatte bruto maandlasten van Olivierstrjitte 11 in Surhuizum bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivierstrjitte 11 in Surhuizum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivierstrjitte 11 in Surhuizum is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 39.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivierstrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuizum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Olivierstrjitte 11 ligt rond € 298.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivierstrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Olivierstrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuizum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.