Huiswaardemeter

Woningwaarde It Súd 7

9283TT Surhuizum

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.046
+15,1%
[ € 337.960 – € 430.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.751[ € 356.963 – € 394.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.524[ € 372.669 – € 411.899 ]

Wat is mijn huis waard?

It Súd 7 in Surhuizum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.046 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.480Sinds september +1,2%
+€ 50.44612 maanden +15,1%
+€ 37.52212 mnd vs. NL +11,2%
It Súd 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.046 voor It Súd 7 in Surhuizum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Súd 7 in Surhuizum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.524. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.046.

Verwachte verkoopprijs It Súd 7
€ 392.524[ € 372.669 – € 411.899 ]
Verkoper houdt over€ 386.956−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.524+€ 10.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Súd 7 in Surhuizum heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs It Súd 7
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 375.751[ € 356.963 – € 394.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Súd 7 adviseren wij in een bod van € 392.524, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.751 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.046+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.524+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.150+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Súd 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Súd 7 in Surhuizum bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 384.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Súd 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.046
Verwachte verkoopprijs€ 392.524
Verwachte vraagprijs€ 375.751
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuizum→
PlaatsSurhuizum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuizum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (27%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Surhuizum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Surhuizum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doarpsstrjitte 50, 9283TG Surhuizum
Doarpsstrjitte 50
1934 · 140 m²
€ 425.387
Straatbeeld van De Trije Roeden 21, 9233KP Boelenslaan
De Trije Roeden 21
1932 · 122 m²
€ 564.747
Straatbeeld van Gedempte Vaart 13A, 9231AS Surhuisterveen
Gedempte Vaart 13A
1925 · 76 m²
€ 147.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.046 zit It Súd 7 in het middensegment van Surhuizum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over It Súd 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Súd 7 in Surhuizum.

Wat is It Súd 7 in Surhuizum waard?
It Súd 7 in Surhuizum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.046 (bandbreedte € 337.960 – € 430.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuizum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Súd 7 in Surhuizum?
De verwachte vraagprijs van It Súd 7 in Surhuizum is in oktober 2026 € 375.751 (bandbreedte € 356.963 – € 394.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op It Súd 7 in Surhuizum?
Voor It Súd 7 adviseren wij een bod van € 392.524 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Súd 7 in Surhuizum?
De geschatte bruto maandlasten van It Súd 7 in Surhuizum bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Súd 7 in Surhuizum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Súd 7 in Surhuizum is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 50.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Súd 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuizum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van It Súd 7 ligt rond € 384.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Súd 7?
Huishoudens in de buurt van It Súd 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuizum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.